Vad är ett stängningsförklaring?

Avslutande uttalanden är ett vanligt affärsdokument som hjälper till att specificera villkoren för en affärstransaktion mellan en leverantör och en kund. En av de vanligaste slutsatserna är fastighetstransaktionen. Avslutande agenter förbereder uttalandet och går normalt över varje rad med klienten innan transaktionen anses vara fullständig.

Ibland kallas ett avvecklingsblad eller en HUD-1, kommer ett slutförklaring att innehålla all relevant information som är kopplad till transaktionen. När det gäller fastighetsaffärer kommer uttalandet att innehålla ett antal andra delar än bara köpeskillingen. Uttalandet om stängning av fastigheter kommer också att innehålla en lista över all information om escrow, inklusive depositioner som är avsedda att täcka skatter, och alla typer av behandlingsavgifter som uppstår som en del av affärsavtalet.

Andra poster som ingår i slutförklaringen kommer att bero på transaktionens exakta karaktär. I händelse av att köpet genomförs med upprättandet av en inteckning, kommer uttalandet att innehålla information om alla inteckningförsäkringar och tillhörande avgifter som kommer att gälla under låneperiodens längd. Provisioner som intjänats av den avslutande agenten kommer också att listas tillsammans med poäng som är förknippade med försäljningen. I händelse av att det krävs fareförsäkring för köp av fastigheter i området kommer detta också att anges i slutförklaringen.

Syftet med slutförklaringen är att tillhandahålla ett enda dokument som fångar upp all relevant information om affärstransaktionen. I stället för att behöva lita på att hitta information genom att sortera genom ett antal olika dokument, innehåller slutförklaringen alla detaljer i ett ordnat och exakt format som snabbt kan läsas och överenskommas av både köparen och säljaren. Ur detta perspektiv fungerar slutförklaringen som ett utmärkt omslagsark för alla enskilda dokument som är förknippade med försäljningen.