Co je závěrečné prohlášení?

Závěrečná prohlášení jsou běžný obchodní dokument, který pomáhá podrobně popisovat podmínky obchodní transakce mezi dodavatelem a klientem. Jedním z běžnějších typů závěrečných výpisů je transakce s nemovitostmi. Uzavírací agenti sestaví výkaz a obvykle projdou každou řádkovou položkou s klientem dříve, než je transakce považována za dokončenou.

Někdy se nazývá vypořádací list nebo HUD-1, závěrečný výpis bude obsahovat všechny související informace spojené s transakcí. V případě obchodů s nemovitostmi bude prohlášení obsahovat řadu jiných prvků, než je pouze kupní cena. V závěrečném prohlášení o nemovitostech budou rovněž uvedeny veškeré informace o úschově, včetně vkladů úschovy, které jsou určeny k pokrytí daní, a všechny typy poplatků za zpracování, které vzniknou v rámci obchodní transakce.

Ostatní položky obsažené v závěrečném prohlášení budou záviset na přesné povaze transakce. V případě, že nákup probíhá s vytvořením hypotéky, bude výpis obsahovat informace o jakémkoli hypotečním pojištění a souvisejících poplatcích, které budou platné po dobu trvání úvěru. Rovněž budou uvedeny provize vydělané konečným agentem spolu s body souvisejícími s prodejem. V případě, že je pro nákup nemovitosti v této oblasti vyžadováno pojištění nebezpečí, bude to uvedeno také v závěrečném prohlášení.

Účelem závěrečného prohlášení je poskytnout jediný dokument, který zachycuje všechny relevantní informace týkající se obchodní transakce. Spíše než se museli spoléhat na lokalizaci podrobností tříděním několika různých dokumentů, závěrečné prohlášení obsahuje všechny podrobnosti v řádném a přesném formátu, který lze rychle přečíst a dohodnout mezi kupujícím i prodávajícím. Z tohoto pohledu slouží závěrečné prohlášení jako vynikající krycí list pro všechny jednotlivé dokumenty spojené s prodejem.