Co to jest stwierdzenie zamknięcia?

Oświadczenia o zamykaniu są wspólnym dokumentem biznesowym, który pomaga szczegółowo opisać warunki transakcji biznesowej między dostawcą a klientem. Jednym z najczęstszych rodzajów zamykania jest transakcja nieruchomości. Agenci zamknięcia przygotowują oświadczenie i zwykle przechodzą przez każdy element z klientem, zanim transakcja zostanie uznana za zakończoną.

Czasami określany jako arkusz rozliczeniowy lub HUD-1, instrukcja zamknięcia będzie zawierać wszystkie istotne informacje związane z transakcją. W przypadku ofert nieruchomości oświadczenie będzie zawierać wiele elementów innych niż tylko cena zakupu. W oświadczeniu o zamykaniu nieruchomości wymieniono również wszelkie informacje o depozycie, w tym depozyty depozytowe mające na celu pokrycie podatków, a wszystkie rodzaje opłat za przetwarzanie, które są poniesione w ramach umowy biznesowej.

Inne pozycje zawarte w oświadczeniu o zamykaniu będą zależeć od dokładnego charakteru transakcji. W przypadku przeprowadzenia zakupu wPo utworzeniu kredytu hipotecznego oświadczenie będzie zawierać informacje o każdym ubezpieczeniu kredytu hipotecznym i powiązane opłaty, które będą obowiązywać przez okres pożyczki. Zostaną również wymienione prowizje zdobyte przez agenta zamykającego wraz z punktami powiązanymi ze sprzedażą. W przypadku, gdy ubezpieczenie zagrożenia jest wymagane do zakupu nieruchomości w tym obszarze, zostanie to również wymienione w oświadczeniu o zamykaniu.

Celem oświadczenia zamknięcia jest dostarczenie jednego dokumentu, który przechwytuje wszystkie odpowiednie informacje dotyczące transakcji biznesowej. Zamiast polegać na lokalizacji szczegółów poprzez sortowanie wielu różnych dokumentów, instrukcja zamykająca zawiera wszystkie szczegóły w uporządkowanym i precyzyjnym formacie, który można szybko odczytać i uzgodnić zarówno przez kupującego, jak i sprzedawcę. Z tej perspektywy oświadczenie zamykające stanowi doskonałeArkusz okładki dla wszystkich poszczególnych dokumentów powiązanych ze sprzedażą.