Co to jest oświadczenie końcowe?

Deklaracje końcowe są powszechnym dokumentem biznesowym, który pomaga szczegółowo określić warunki transakcji biznesowej między dostawcą a klientem. Jednym z bardziej powszechnych rodzajów wyciągów końcowych jest transakcja nieruchomościami. Agenci końcowi przygotowują wyciąg i zwykle omawiają każdą pozycję z klientem, zanim transakcja zostanie uznana za zakończoną.

Czasami określane jako arkusz rozliczeniowy lub HUD-1, wyciąg końcowy będzie zawierał wszystkie istotne informacje związane z transakcją. W przypadku ofert nieruchomości zestawienie będzie zawierało szereg elementów innych niż tylko cena zakupu. Oświadczenie o zamknięciu nieruchomości zawiera także wszelkie informacje depozytowe, w tym depozyty depozytowe przeznaczone na pokrycie podatków oraz wszelkie rodzaje opłat manipulacyjnych poniesionych w ramach transakcji biznesowej.

Inne pozycje zawarte w zestawieniu końcowym będą zależeć od dokładnego charakteru transakcji. W przypadku, gdy zakup jest przeprowadzany wraz z utworzeniem hipoteki, oświadczenie będzie zawierać informacje o wszelkich ubezpieczeniach hipotecznych i związanych z nimi opłatach, które będą obowiązywać przez cały okres kredytowania. Podane zostaną również prowizje zarobione przez agenta zamykającego, wraz z punktami związanymi ze sprzedażą. W przypadku, gdy ubezpieczenie od ryzyka jest wymagane przy zakupie nieruchomości w okolicy, zostanie to również wymienione w oświadczeniu końcowym.

Deklaracja końcowa ma na celu dostarczenie jednego dokumentu, który przechwytuje wszystkie istotne informacje dotyczące transakcji biznesowej. Zamiast polegać na lokalizowaniu szczegółów poprzez sortowanie różnych dokumentów, w podsumowaniu znajdują się wszystkie szczegóły w uporządkowanym i precyzyjnym formacie, który może być szybko odczytany i uzgodniony zarówno przez kupującego, jak i sprzedającego. Z tego punktu widzenia oświadczenie końcowe stanowi doskonałą stronę tytułową dla wszystkich pojedynczych dokumentów związanych ze sprzedażą.