¿Qué es un acuerdo de venta condicional?
Un acuerdo de venta condicional es un contrato entre un comprador y el vendedor en el que la posesión se transfiere de inmediato, pero la propiedad ocurre solo después del pago completo. Estos acuerdos a menudo se usan para las ventas de propiedades o la venta de maquinaria grande y vehículos que pueden requerir muchos meses o años para pagar. El vendedor generalmente establece la cantidad de tiempo que el comprador debe pagar el monto total adeudado por un acuerdo de venta condicional, a menudo en cuotas mensuales. Si bien se están realizando pagos, el comprador puede usar el artículo que se vende, pero no tiene una propiedad completa sobre él hasta que el acuerdo se complete.
La distinción principal dentro de un acuerdo de venta condicional es entre la posesión de un artículo y la propiedad sobre ese artículo. La posesión significa que un comprador puede usar y ocupar un cierto bien, pero no tiene un título u otro documento de propiedad para ello. Por ejemplo, la propiedad puede venderse a un comprador bajo un acuerdo de venta condicional en el queEl pago total de la propiedad se extiende durante varios años. Durante el tiempo que se realizan estos pagos, el comprador puede tomar posesión de la propiedad, construir y vivir o hacer negocios en la que apropiado.
En este ejemplo, el vendedor aún conserva la propiedad sobre la propiedad, ya que se realizan estos pagos. Una vez que se realiza el pago final, de acuerdo con los términos de un acuerdo de venta condicional, el comprador toma la propiedad total y se le da el título u otro documento apropiado. Un posible inconveniente del uso de un acuerdo de venta condicional es que para cuando un comprador posee algo, puede que ya no valga la pena. Los artículos disminuyen o deprecian en valor con el tiempo, y alguien que compra un artículo durante cinco años paga lo que valía originalmente, no su valor al final de los pagos cinco años después.
Durante el tiempo que lleva una venta de ventas condicionalReement para completarse, el vendedor de un artículo generalmente conserva ciertos derechos de recuperación. La naturaleza exacta de estos derechos puede depender de los términos del acuerdo, aunque un vendedor de un vehículo puede recuperarlo si los pagos ya no se realizan. Para otros artículos, como la costosa maquinaria profesional, el vendedor puede ingresar a las instalaciones de un comprador para hacer cumplir la recuperación. Dichos términos dentro de un acuerdo de venta condicional generalmente se implementan solo si el vendedor viola el acuerdo de manera importante.