Vad är ett villkorat försäljningsavtal?
Ett villkorat försäljningsavtal är ett kontrakt mellan en köpare och säljare där innehavet överförs omedelbart men ägandet sker först efter full betalning. Dessa avtal används ofta för fastighetsförsäljning eller försäljning av stora maskiner och fordon som kan kräva många månader eller år att betala sig. Säljaren fastställer vanligtvis den tid som köparen måste betala hela beloppet för ett villkorat försäljningsavtal, ofta i månatliga avbetalningar. Medan betalningar görs, kan köparen använda den artikel som säljs, men har inte fullständigt ägande över det förrän avtalet är slutfört.
Den primära åtskillnaden inom ett villkorat försäljningsavtal är mellan innehav av en artikel och ägande över denna artikel. Besittning innebär att en köpare kan använda och ockuperar ett visst bra, men inte har en titel eller ett annat ägardokument för det. Till exempel kan egendom säljas till en köpare enligt ett villkorat försäljningsavtal därFull betalning för fastigheten sprids över flera år. Under den tid som dessa betalningar görs kan köparen ta besittning av fastigheten, bygga och leva eller göra affärer på den efter behov.
I det här exemplet behåller säljaren fortfarande ägande över fastigheten när dessa betalningar görs. När den slutliga betalningen har gjorts, enligt villkoren i ett villkorat försäljningsavtal, tar köparen fullt ägande och ges titeln eller ett annat lämpligt dokument. En potentiell nackdel med att använda ett villkorat försäljningsavtal är att när en köpare äger något kan det inte längre vara värt vad det kostar. Objekt minskar eller avskrivs i värde över tid, och någon som köper en artikel över fem år betalar vad det ursprungligen var värt, inte värdet på det i slutet av betalningarna fem år senare.
Under den tid det tar för en villkorad försäljning AGReement som ska slutföras behåller säljaren av ett objekt vanligtvis vissa rättigheter för återtagande. Den exakta karaktären av dessa rättigheter kan bero på villkoren i avtalet, även om en säljare av ett fordon kanske kan ta tillbaka det om betalningar inte längre görs. För andra föremål, till exempel dyra professionella maskiner, kan säljaren kunna komma in i en köpers lokaler för att upprätthålla återtagande. Sådana villkor inom ett villkorat försäljningsavtal genomförs vanligtvis endast om säljaren bryter mot avtalet på ett stort sätt.