条件付き販売契約とは何ですか？

条件付き販売契約は、買い手と売り手との間の契約であり、所有権は直ちに譲渡されますが、所有権は全額支払い後にのみ発生します。 これらの契約は、多くの場合、返済に何ヶ月または何年もかかる可能性のある不動産販売または大型機械および車両の販売に使用されます。 通常、売り手は、条件付き販売契約の全額を買い手が支払わなければならない時間の長さを、多くの場合月払いで設定します。 支払いが行われている間、買い手は販売されているアイテムを使用できますが、契約が完了するまで完全な所有権はありません。

条件付き販売契約の主な違いは、アイテムの所有とそのアイテムの所有権です。 所有とは、購入者が特定の商品を使用および占有できるが、そのための所有権のタイトルまたはその他の文書がないことを意味します。 たとえば、条件付き販売契約に基づいて不動産を購入者に販売することができます。この契約では、不動産の全額が数年間にわたって分配されます。 これらの支払いが行われている間、買い手は必要に応じて資産を所有し、建物を建て、生活し、またはビジネスを行うことができます。

この例では、売り手はこれらの支払いが行われている間、プロパティの所有権を保持します。 条件付き販売契約の条件に従って最終的な支払いが行われると、買い手は完全な所有権を取得し、タイトルまたはその他の適切な文書が与えられます。 条件付き販売契約を使用することの潜在的な欠点は、買い手が何かを所有するまでに、その価格に見合う価値がなくなる可能性があることです。 アイテムは時間の経過とともに価値が低下または減価し、5年以上にわたってアイテムを購入する人は、5年後の支払いの終了時の価値ではなく、元の価値を支払います。

条件付き販売契約が完了するまでの間、アイテムの売り手は通常、特定の差し押さえ権を保持します。 これらの権利の正確な性質は、契約の条件に依存する可能性がありますが、支払いが行われなくなった場合、車両の売り手はそれを取り戻すことができます。 高価な専門機械などの他の品目については、売り手は買い戻しを強制するために買い手の敷地内に入ることができる場合があります。 条件付き販売契約内のこのような条件は、通常、売り手が契約に重大な方法で違反した場合にのみ実装されます。