条件付き販売契約とは何ですか？

条件付き販売契約は、所有権がすぐに譲渡されるが、所有権は完全な支払い後にのみ発生する買い手と売り手の間の契約です。これらの契約は、多くの場合、不動産販売や、報酬に何ヶ月または数年かかる可能性のある大規模な機械や車両の販売に使用されます。売り手は通常、買い手が条件付き販売契約の全額を支払う必要がある時間を確立します。支払いが行われている間、買い手は販売されているアイテムを使用することができますが、契約が完了するまで完全に所有権を持たない。

条件付き販売契約内の主要な区別は、そのアイテムの所有と所有権の間である。所有とは、買い手が特定の利益を使用して占有できることを意味しますが、タイトルまたはその他の所有権を持っていないことを意味します。たとえば、不動産は条件付き販売契約に基づいて買い手に販売される場合があります。不動産の全額は数年にわたって広がります。これらの支払いが行われている間、買い手は不動産、建物、生活、または必要に応じてビジネスを行うことができます。

この例では、これらの支払いが行われているため、売り手は依然として不動産に対する所有権を保持しています。条件付き販売契約の条件に従って最終的な支払いが行われたら、買い手は完全な所有権を取得し、タイトルまたはその他の適切な文書が与えられます。条件付き販売契約を使用することの潜在的な欠点は、買い手が何かを所有する頃には、コストの価値がなくなるかもしれないということです。アイテムは時間の経過とともに価値が低下したり減価したりします。5年以上にわたってアイテムを購入する人は、5年後の支払いの終わりにはその価値ではなく、元々の価値があります。

条件付き売上高AGにかかる時間繰り返し完了するために、アイテムの売り手は通常、特定の差し押さえの権利を保持します。これらの権利の正確な性質は、契約の条件に依存する可能性がありますが、車両の売り手は、支払いがなくなった場合にそれを取り戻すことができます。高価な専門機械などの他のアイテムの場合、売り手は差し押さえを実施するために買い手の敷地に入ることができる場合があります。条件付き販売契約内のこのような条件は、通常、売り手が主要な方法で契約に違反した場合にのみ実施されます。