Wat is een voorwaardelijke verkoopovereenkomst?

Een voorwaardelijke verkoopovereenkomst is een contract tussen een koper en verkoper waarin het bezit onmiddellijk wordt overgedragen, maar het eigendom plaatsvindt pas na volledige betaling.Deze overeenkomsten worden vaak gebruikt voor de verkoop van onroerend goed of de verkoop van grote machines en voertuigen die mogelijk vele maanden of jaren nodig hebben om hun vruchten af te werpen.De verkoper stelt meestal het bedrag vast dat de koper het volledige verschuldigde bedrag moet betalen voor een voorwaardelijke verkoopovereenkomst, vaak in maandelijkse termijnen.Terwijl betalingen worden gedaan, kan de koper het verkochte artikel gebruiken, maar heeft deze geen volledig eigendom totdat de overeenkomst is voltooid.

Het primaire onderscheid binnen een voorwaardelijke verkoopovereenkomst is tussen het bezit van een item eneigendom over dat item.Bezit betekent dat een koper in staat is om een bepaald goed te gebruiken en te bezetten, maar er geen titel of ander eigendomsdocument voor heeft.Eigendom kan bijvoorbeeld worden verkocht aan een koper onder een voorwaardelijke verkoopovereenkomst waarbij volledige betaling voor het onroerend goed over meerdere jaren wordt verspreid.Gedurende de tijd dat deze betalingen worden gedaan, is de koper in staat om het onroerend goed, te bouwen en te leven of te leven of te doen waar nodig.

In dit voorbeeld behoudt de verkoper nog steeds eigendom over het onroerend goed, omdat deze betalingen zijngemaakt worden.Zodra de laatste betaling is gedaan, volgens de voorwaarden van een voorwaardelijke verkoopovereenkomst, wordt de koper volledig eigendom en krijgt de titel of een ander geschikt document.Een potentieel nadeel van het gebruik van een voorwaardelijke verkoopovereenkomst is dat tegen de tijd dat een koper iets bezit, het misschien niet langer waard is wat het kost.Items nemen in de loop van de tijd af of afschrijven in waarde, en iemand die een item meer dan vijf jaar koopt, betaalt wat het oorspronkelijk waard was, niet de waarde ervan aan het einde van de betalingen vijf jaar later.

Gedurende de tijd die nodig is voor een voorwaardelijke verkoopovereenkomstOm te worden voltooid, behoudt de verkoper van een artikel meestal bepaalde herverplichtingsrechten.De exacte aard van deze rechten kan afhangen van de voorwaarden van de overeenkomst, hoewel een verkoper van een voertuig het mogelijk kan heroverwegen als betalingen niet langer worden gedaan.Voor andere artikelen, zoals dure professionele machines, kan de verkoper mogelijk het terrein van een koper betreden om herstel te handhaven.Dergelijke voorwaarden binnen een voorwaardelijke verkoopovereenkomst worden meestal alleen geïmplementeerd als de verkoper de overeenkomst op een belangrijke manier schendt.