Hva er en betinget salgsavtale?

En betinget salgsavtale er en kontrakt mellom en kjøper og selger hvor besittelse overføres umiddelbart, men eierskapet skjer først etter full betaling. Disse avtalene brukes ofte til eiendomssalg eller salg av store maskiner og kjøretøyer som kan kreve mange måneder eller år å betale seg. Selgeren fastslår vanligvis hvor lang tid kjøperen må betale hele beløpet som skal betales for en betinget salgsavtale, ofte i månedlige avdrag. Mens betaling skjer, kan kjøperen bruke varen som blir solgt, men har ikke fullstendig eierforhold til det før avtalen er fullført.

Det viktigste skillet i en betinget salgsavtale er mellom besittelse av en vare og eierskap over den varen. Besittelse betyr at en kjøper er i stand til å bruke og okkupere et visst goder, men ikke har en tittel eller et annet eierskapsdokument for det. For eksempel kan eiendom selges til en kjøper i henhold til en betinget salgsavtale der full betaling for eiendommen er spredt over flere år. I løpet av den tiden disse utbetalingene er utført, er kjøperen i stand til å ta eiendommen i besittelse, bygge og bo eller gjøre forretninger på det som passer.

I dette eksemplet beholder selgeren fremdeles eierskap over eiendommen når disse utbetalingene blir utført. Når den endelige betalingen er utført, i henhold til betingelsene i en betinget salgsavtale, tar kjøperen fullt eierskap og får tittelen eller et annet passende dokument. En potensiell ulempe ved å bruke en betinget salgsavtale er at når en kjøper eier noe, kan det ikke lenger være verdt hva det koster. Varer reduseres eller svekkes i verdi over tid, og noen som kjøper en vare over fem år betaler det det var verdt opprinnelig, ikke verdien av det ved utbetalingens slutt fem år senere.

I løpet av den tiden det tar å fullføre en betinget salgsavtale, beholder selgeren av en vare vanligvis visse rettigheter til å gjenoppta. Den nøyaktige arten av disse rettighetene kan avhenge av avtalevilkårene, selv om en selger av et kjøretøy kan være i stand til å ta tilbake det hvis betaling ikke lenger gjøres. For andre gjenstander, for eksempel dyre profesjonelle maskiner, kan selgeren være i stand til å komme inn i en kjøpers lokaler for å håndheve gjenopptak. Slike betingelser i en betinget salgsavtale implementeres vanligvis bare hvis selgeren bryter avtalen på en større måte.