¿Qué es un valor de índice actual?
Las empresas financieras utilizan varios tipos de índices para rastrear los rendimientos promedio de los bonos y otros tipos de valores, así como para rastrear las tasas de interés cobradas por los prestamistas para préstamos comerciales y de consumo. El valor del índice actual representa la tasa promedio que se paga en valores o préstamos enumerados en un índice particular en un punto específico en el tiempo. Los economistas rastrean los índices para medir la salud general de la economía dentro de una región o nación particular.
En muchos países, las hipotecas de los consumidores se agrupan en fondos de inversión; Los bonos vinculados a estos fondos se venden a los inversores. Al igual que las hipotecas, los bonos gubernamentales son títulos de deuda y los inversores comparan el rendimiento pagado en los fondos hipotecarios y el rendimiento se paga con los bonos gubernamentales a largo plazo. En general, las entidades gubernamentales son consideradas como prestatarios de bajo riesgo en comparación con los propietarios de viviendas. En consecuencia, las tasas hipotecarias deben ser más altas que las tasas que se pagan en los bonos del gobierno; de lo contrario, los inversores no tendrían ningún incentivo para comprar estos fondos más bienque comprar deudas emitidas por el gobierno. Los prestamistas generalmente establecen tasas hipotecarias en un cierto margen por encima del valor de índice actual de los índices que rastrean las tasas de bonos del gobierno nacional.
Además de los préstamos de tasa fija, los préstamos de tasa variable también se ven afectados por el valor del índice actual de varios índices de bonos gubernamentales. La tasa de interés en un préstamo de tasa fija depende de la tasa de bonos promedio en el momento en que se emite el préstamo. Con préstamos de tasa variable, los prestamistas establecen la tasa de interés en un margen particular al valor de índice promedio. Cuando aumenta el índice de bonos, la tasa de préstamo aumenta junto con él, mientras que lo contrario ocurre cuando las tasas de interés de los bonos comienzan a disminuir. Diferentes prestamistas revisan los índices y alteran las tasas de préstamos de tasa variable a intervalos mensuales, anuales o de varios años.
Los bancos normalmente pagan tasas fijas de interés en productos de depósito, pero algunos bancos usan tarifas variables que son BASED en índices. En productos como certificados de depósito (CDS), los bancos pueden pagar una declaración que depende del valor del índice actual de un índice de bonos en el momento en que el CD alcanza el vencimiento. Otras instituciones financieras basan los rendimientos de los índices que rastrean el rendimiento del mercado de valores. Estos bancos obtienen rendimientos mensuales de pago si ciertas acciones en un aumento de valor particular en valor durante un período de tiempo particular. Por el contrario, los bancos a menudo no pagan nada para depositar a los titulares si los valores que figuran en un índice particular pierden valor durante un término de CD.
Los economistas usan índices de bonos gubernamentales e indicadores de rendimiento similares para predecir los niveles futuros de actividad en el mercado inmobiliario. Si los índices de bonos aumentan, los préstamos se vuelven más caros y esto hace que el financiamiento de la propiedad residencial sea más costosa. Además, estos aumentos de precios pueden tener efectos de inflación que causan inflación en toda la economía. Por lo tanto, un economista puede hacer una predicción sobre una próxima recesión o auge económico con sede en PArte sobre el valor del índice actual de varios gráficos que rastrean el rendimiento de bonos y valores.