O que é um valor de índice atual?

As empresas financeiras usam vários tipos de índices para rastrear retornos médios em títulos e outros tipos de valores mobiliários, bem como rastrear as taxas de juros cobradas pelos credores por empréstimos para negócios e consumidores. O valor atual do índice representa a taxa média paga em valores mobiliários ou empréstimos listados em um índice específico em um momento específico. Os economistas rastreiam índices para avaliar a saúde geral da economia em uma região ou nação específica.

Em muitos países, as hipotecas de consumidores são reunidas em fundos de investimento; Os títulos vinculados a esses fundos são vendidos aos investidores. Como as hipotecas, os títulos do governo são títulos de dívida e os investidores comparam o rendimento pago sobre fundos hipotecários com o rendimento pago em títulos do governo de longo prazo. Geralmente, as entidades governamentais são vistas como tomadores de baixo risco quando comparadas aos proprietários. Consequentemente, as taxas de hipoteca devem ser maiores do que as taxas pagas nos títulos do governo; Caso contrário, os investidores não teriam incentivo para comprar esses fundos em vezdo que comprar dívidas emitidas pelo governo. Os credores geralmente definem as taxas de hipoteca a uma certa margem acima do valor atual do índice dos índices que rastreiam as taxas de títulos do governo doméstico.

Além dos empréstimos de taxa fixa, os empréstimos de taxa variável também são impactados pelo valor atual do índice de vários índices de títulos do governo. A taxa de juros de um empréstimo de taxa fixa depende da taxa média de títulos no momento em que o empréstimo é emitido. Com empréstimos de taxa variável, os credores definem a taxa de juros em uma margem específica para o valor médio do índice. Quando o índice de títulos aumenta, a taxa de empréstimo aumenta em conjunto, enquanto o oposto ocorre quando as taxas de juros de títulos começam a diminuir. Diferentes credores revisam os índices e alteram as taxas em empréstimos de taxa variável em intervalos mensais, anuais ou de vários anos.

Os bancos normalmente pagam taxas de juros fixas em produtos de depósito, mas alguns bancos usam taxas variáveis ​​que são BASed em índices. Em produtos como Certificados de Depósito (CDs), os bancos podem pagar uma devolução que depende do valor atual do índice de um índice de títulos no momento em que o CD atinge o vencimento. Outras instituições financeiras baseiam os retornos dos índices que acompanham o desempenho do mercado de ações. Esses bancos efetuam retornos mensais de pagamento se determinadas ações em um índice específico aumentam o valor durante um período específico de tempo. Por outro lado, os bancos geralmente não pagam nada para depositar os titulares se os valores mobiliários listados em um índice específico perder valor durante um termo de CD.

Os economistas usam índices de títulos do governo e indicadores de desempenho semelhantes para prever níveis futuros de atividades no mercado imobiliário. Se os índices de títulos aumentarem, os empréstimos se tornarem mais caros e isso torna o financiamento de propriedades residenciais mais caras. Além disso, esses aumentos de preços podem ter efeitos indiretos que causam inflação em toda a economia. Portanto, um economista pode fazer uma previsão sobre uma recessão ou boom econômico que se baseia em PART no valor atual do índice de vários gráficos que acompanham o desempenho de títulos e valores mobiliários.