O que é um valor atual do índice?
As empresas financeiras usam vários tipos de índices para rastrear retornos médios de títulos e outros tipos de títulos, bem como rastrear taxas de juros cobradas pelos credores por empréstimos a empresas e consumidores. O valor atual do índice representa a taxa média sendo paga sobre títulos ou empréstimos listados em um índice específico em um momento específico. Os economistas rastreiam índices para avaliar a saúde geral da economia em uma região ou nação em particular.
Em muitos países, as hipotecas dos consumidores são agrupadas em fundos de investimento; os títulos vinculados a esses fundos são vendidos aos investidores. Assim como as hipotecas, os títulos do governo são títulos de dívida e os investidores comparam o rendimento pago em fundos hipotecários com o rendimento pago em títulos governamentais de longo prazo. Geralmente, as entidades governamentais são vistas como devedoras de baixo risco quando comparadas com os proprietários. Consequentemente, as taxas de hipoteca devem ser maiores do que as taxas pagas em títulos do governo; caso contrário, os investidores não teriam incentivo para comprar esses fundos em vez de comprar dívidas emitidas pelo governo. Os credores normalmente definem as taxas de hipoteca a uma certa margem acima do valor atual do índice de índices que acompanham as taxas de títulos do governo doméstico.
Além dos empréstimos de taxa fixa, os empréstimos de taxa variável também são impactados pelo valor atual do índice de vários índices de títulos do governo. A taxa de juros de um empréstimo de taxa fixa depende da taxa média de títulos no momento da emissão do empréstimo. Com empréstimos de taxa variável, os credores definem a taxa de juros em uma margem específica para o valor médio do índice. Quando o índice de títulos aumenta, a taxa de empréstimo aumenta em conjunto com ele, enquanto o oposto ocorre quando as taxas de juros dos títulos começam a declinar. Diferentes credores revisam os índices e alteram as taxas dos empréstimos de taxa variável a intervalos mensais, anuais ou plurianuais.
Os bancos normalmente pagam taxas fixas de juros sobre os produtos de depósito, mas alguns bancos usam taxas variáveis baseadas em índices. Em produtos como Certificados de Depósito (CDs), os bancos podem pagar um retorno que depende do valor atual do índice de um índice de títulos no momento em que o CD atinge o vencimento. Outras instituições financeiras baseiam retornos em índices que acompanham o desempenho do mercado de ações. Esses bancos pagam retornos mensais se determinadas ações de um determinado índice aumentarem de valor durante um determinado período de tempo. Por outro lado, os bancos geralmente não pagam nada aos depositantes, se os títulos listados em um determinado índice perdem valor durante o prazo do CD.
Os economistas usam índices de títulos do governo e indicadores de desempenho semelhantes para prever níveis futuros de atividade no mercado imobiliário. Se os índices de títulos subirem, os empréstimos se tornam mais caros e isso torna o financiamento de imóveis residenciais mais caro. Além disso, esses aumentos de preços podem ter efeitos indiretos que causam inflação em toda a economia. Portanto, um economista pode fazer uma previsão sobre uma futura recessão ou boom econômico com base em parte no valor atual do índice de vários gráficos que acompanham o desempenho de títulos e valores mobiliários.