Co je aktuální hodnota indexu?
Finanční společnosti používají různé typy indexů ke sledování průměrné návratnosti dluhopisů a jiných typů cenných papírů a ke sledování úrokových sazeb účtovaných věřiteli za obchodní a spotřebitelské půjčky. Aktuální hodnota indexu představuje průměrnou sazbu vyplácenou z cenných papírů nebo půjček uvedených na konkrétním indexu v určitém časovém okamžiku. Ekonomové sledují ukazatele, aby změřili celkové zdraví ekonomiky v určitém regionu nebo národě.
V mnoha zemích jsou spotřebitelské hypotéky sdružovány do investičních fondů; dluhopisy vázané na tyto fondy se prodávají investorům. Stejně jako hypotéky jsou státní dluhopisy dluhovými cennými papíry a investoři porovnávají výnos placený z hypotečních fondů s výnosem vypláceným z dlouhodobých státních dluhopisů. Obecně jsou vládní subjekty považovány za dlužníky s nízkým rizikem ve srovnání s vlastníky domů. V důsledku toho musí být sazby hypotéky vyšší než sazby placené ze státních dluhopisů; v opačném případě by investoři neměli motivaci k nákupu těchto prostředků, spíše než ke koupi dluhů vydaných vládou. Věřitelé obvykle stanovují hypoteční sazby na určitou marži nad aktuální hodnotou indexů indexů, které sledují sazby tuzemských státních dluhopisů.
Kromě úvěrů s pevnou sazbou jsou úvěry s proměnlivou sazbou ovlivněny také aktuální hodnotou indexu různých indexů státních dluhopisů. Úroková sazba z úvěru s pevnou sazbou závisí na průměrné úrokové sazbě dluhopisů v době, kdy je půjčka poskytnuta. U půjček s proměnlivou úrokovou sazbou půjčovatelé nastaví úrokovou sazbu s určitou marží na průměrnou hodnotu indexu. Když se index dluhopisů zvyšuje, úvěrová sazba se zvyšuje spolu s ním, zatímco opak nastává, když úrokové sazby dluhopisů začínají klesat. Různí věřitelé přezkoumávají indexy a mění sazby u úvěrů s proměnlivou sazbou v měsíčních, ročních nebo víceletých intervalech.
Banky běžně platí fixní úrokové sazby z vkladových produktů, ale některé banky používají variabilní sazby založené na indexech. U produktů, jako jsou depozitní certifikáty (CD), mohou banky platit výnos, který závisí na aktuální hodnotě indexu dluhopisového indexu v době, kdy CD dosáhne splatnosti. Ostatní finanční instituce vycházejí z indexů, které sledují výkonnost akciového trhu. Tyto banky vyplácejí měsíční výnosy, pokud určité akcie na konkrétním indexu zvýší hodnotu v určitém časovém období. Naopak, banky často neplatí držitelům vkladů nic, pokud cenné papíry uvedené na konkrétním indexu během CD období ztratí hodnotu.
Ekonomové používají indexy státních dluhopisů a podobné ukazatele výkonnosti k předpovídání budoucích úrovní aktivity na trhu s bydlením. Pokud se indexy dluhopisů zvýší, půjčky se zdraží, a proto bude financování rezidenčních nemovitostí nákladnější. Kromě toho mohou tyto zvyšování cen mít dopady, které způsobují inflaci v celé ekonomice. Proto může ekonom předpovídat nadcházející recesi nebo ekonomický rozmach částečně na základě aktuální hodnoty indexu různých grafů, které sledují výkonnost dluhopisů a cenných papírů.