Hvad er en aktuel indeksværdi?
Finansielle virksomheder bruger forskellige typer indekser til at spore gennemsnitligt afkast på obligationer og andre typer værdipapirer samt til at spore rentesatser, som långivere opkræver for erhvervs- og forbrugerlån. Den aktuelle indeksværdi repræsenterer den gennemsnitlige kurs, der betales for værdipapirer eller lån, der er noteret på et bestemt indeks på et bestemt tidspunkt. Økonomer sporer indekser for at måle den samlede sundhed i økonomien inden for en bestemt region eller nation.
I mange lande samles forbrugslån i investeringsfonde; obligationer bundet til disse fonde sælges til investorer. Ligesom realkreditlån er statsobligationer gældspapirer, og investorer sammenligner afkastet på realkreditfonde med det udbytte, der betales på langvarige statsobligationer. Generelt ses statslige enheder som låntagere med lav risiko sammenlignet med husejere. Derfor skal realkreditrenterne være højere end de satser, der betales på statsobligationer; Ellers ville investorer ikke have noget incitament til at købe disse midler snarere end at købe statsudstedte gæld. Långivere indstiller typisk prioritetsrenter til en bestemt margin over den aktuelle indeksværdi af indekser, der sporer indenlandske statsobligationsrenter.
Bortset fra lån med fast rente påvirkes lån med variabel rente også af den aktuelle indeksværdi af forskellige statsobligationer. Renten på et fast rentelån afhænger af den gennemsnitlige obligationsrente på det tidspunkt, hvor lånet udstedes. Ved lån med variabel rente indstiller långivere renten til en bestemt margin til den gennemsnitlige indeksværdi. Når obligationsindekset stiger, stiger lånerenten sammen med det, mens det modsatte sker, når obligationsrenterne begynder at falde. Forskellige långivere gennemgår indekser og ændrer satserne på lån med variabel rente med månedlige, årlige eller flerårige intervaller.
Banker betaler normalt faste renter for indlånsprodukter, men nogle banker bruger variabel rente, der er baseret på indekser. På produkter som f.eks. Indskudsbeviser (CD'er) kan banker betale et afkast, der afhænger af den aktuelle indeksværdi af et obligationsindeks på det tidspunkt, hvor CD'en når udløbet. Andre finansielle institutioner baserer afkastet på indekser, der sporer udviklingen på aktiemarkedet. Disse banker betaler månedligt afkast, hvis visse aktier på et bestemt indeks stiger i værdi i en bestemt periode. Omvendt betaler banker ofte intet til indskyderindehavere, hvis værdipapirerne, der er noteret på et bestemt indeks, mister værdi i en CD-periode.
Økonomer bruger statsobligationsindeks og lignende resultatindikatorer til at forudsige fremtidige aktivitetsniveauer på boligmarkedet. Hvis obligationsindekserne stiger, bliver lånene dyre, og det gør finansieringen af boligejendomme dyrere. Derudover kan disse prisstigninger have knock-on-effekter, der forårsager inflation i hele økonomien. Derfor kan en økonom foretage en forudsigelse af en kommende recession eller økonomisk boom delvis baseret på den aktuelle indeksværdi af forskellige diagrammer, der sporer effektiviteten af obligationer og værdipapirer.