現在のインデックス値とは

金融会社は、さまざまな種類のインデックスを使用して、債券およびその他の種類の証券の平均収益率を追跡し、ビジネスおよび消費者ローンに対して貸し手が請求する金利を追跡します。 現在のインデックス値は、特定の時点で特定のインデックスにリストされている証券またはローンに対して支払われる平均レートを表します。 エコノミストはインデックスを追跡して、特定の地域または国における経済の全体的な健全性を評価します。

多くの国では、消費者の住宅ローンは投資ファンドにプールされています。 これらの資金に結び付けられた債券は投資家に売却されます。 住宅ローンと同様に、国債は負債証券であり、投資家は住宅ローン資金で支払われる利回りと長期国債で支払われる利回りを比較します。 一般的に、政府機関は住宅所有者と比較した場合、リスクの低い借り手と見なされます。 したがって、住宅ローンの金利は、国債で支払われる金利よりも高くなければなりません。 そうでなければ、投資家は政府発行の債務を購入するのではなく、これらの資金を購入するインセンティブを持たないでしょう。 貸し手は通常、住宅ローン金利を、国内国債の金利を追跡するインデックスの現在のインデックス値を上回る一定のマージンに設定します。

固定金利ローンのほかに、変動金利ローンはさまざまな国債インデックスの現在のインデックス値の影響も受けます。 固定金利ローンの利率は、ローン発行時の平均債券利率に依存します。 変動金利ローンでは、貸し手は特定のマージンで金利を平均インデックス値に設定します。 債券指数が上昇すると、それに連動してローン金利が上昇しますが、債券金利が低下し始めると逆のことが起こります。 さまざまな貸し手がインデックスを確認し、月ごと、年ごと、または複数年ごとに変動金利ローンの金利を変更します。

銀行は通常、預金商品に固定金利を支払いますが、一部の銀行はインデックスに基づく変動金利を使用します。 預金証書（CD）などの製品では、CDが満期に達した時点で、銀行は債券インデックスの現在のインデックス値に応じたリターンを支払うことがあります。 他の金融機関は、株式市場のパフォーマンスを追跡するインデックスに基づいています。 これらの銀行は、特定の期間に特定のインデックスの特定の株式の価値が上昇した場合、毎月支払いを行います。 逆に、特定のインデックスに記載されている有価証券がCD期間中に価値を失った場合、銀行はしばしば預金者に何も支払いません。

エコノミストは、国債インデックスと同様のパフォーマンス指標を使用して、住宅市場の将来の活動レベルを予測します。 債券指数が上昇すると、ローンはより高価になり、住宅用不動産の資金調達がより高価になります。 さらに、これらの価格上昇は、経済全体にインフレを引き起こすノックオン効果をもたらす可能性があります。 したがって、エコノミストは、債券および証券のパフォーマンスを追跡するさまざまなチャートの現在のインデックス値に一部基づいて、今後の景気後退または景気のブームについて予測することができます。