¿Qué es una transferencia de escritura?

El uso de transferencias de escritura es común en todos los barrios del mundo. Esencialmente un término genérico que abarca todos los tipos de transferencia de una escritura de una persona o entidad a otra, la transferencia de escritura es un medio para garantizar que la compra y venta de propiedades se mantenga dentro de los estándares establecidos por las leyes del país donde se realiza la transacción. . Aquí hay algunas cosas a tener en cuenta sobre el proceso de transferencia de títulos, así como algunos ejemplos de títulos que pueden transferirse.

La transferencia de una escritura está destinada a mover la propiedad de algún tipo de propiedad de una entidad a otra. Esto puede ser de una persona a otra, de un negocio a otro, o cualquier combinación de los dos. Una transferencia de escritura le permite al nuevo propietario reclamar todos los derechos y responsabilidades sobre la propiedad en la mayoría de los casos. Sin embargo, hay algunos ejemplos de la transferencia de escritura donde los derechos del nuevo propietario pueden estar limitados o calificados de alguna manera.

Por ejemplo, la escritura de renuncia es una forma común de transferencia de escritura. Con las escrituras de este tipo, el otorgante puede o no tener un título claro de la propiedad. Esto puede deberse a una serie de factores, entre ellos un cónyuge que actúa en nombre de una persona que de hecho es el actual propietario registrado. En este escenario, la firma de la escritura de renuncia dejaría de ser transferido al cónyuge por el interés que el otorgante pudiera tener en la propiedad, permitiendo la venta ordenada de la propiedad.

Una escritura de garantía también implica algunas condiciones, basadas en el estado general de la propiedad y cualquier edificio puede estar en la propiedad. Como ejemplo, una escritura de garantía puede incluir algún tipo de responsabilidad para reemplazar una unidad central de calefacción y refrigeración, en caso de que falle durante el primer año más o menos después de la venta. En otros casos, la escritura de garantía puede liberar específicamente al propietario anterior de cualquier responsabilidad de reparar cualquier avería de la propiedad una vez que la nueva escritura se haya ejecutado y archivado adecuadamente.

Ambas leyes nacionales y locales rigen la transferencia ordenada de información de escritura de un vendedor a un comprador. Antes de elegir participar en cualquier transferencia de escritura, es una buena idea conocer qué tipo de escritura está bajo consideración y las leyes que controlan cuándo y cómo se puede emitir ese tipo de escritura. Prestar atención durante el proceso de transferencia de escritura puede ayudar a evitar cometer errores costosos que pueden llevar años resolver.