¿Qué es una transferencia de escritura?
El uso de transferencias de escritura es común en todos los sectores del mundo. Esencialmente un término genérico que abarca todo tipo de transferencia de una escritura de una persona o entidad a otra, la transferencia de escritura es un medio para garantizar que la compra y la venta de propiedades se mantengan dentro de los estándares establecidos por las leyes del país donde se lleva a cabo la transacción. Aquí hay algunas cosas a tener en cuenta sobre el proceso de transferencias de escritura, así como un par de ejemplos de escrituras que pueden transferirse.
La transferencia de una escritura está destinada a mover la propiedad de algún tipo de propiedad de una entidad a otra. Esto puede ser de una persona a otra, de un negocio a otro, o cualquier combinación de los dos. Una transferencia de escritura permite al nuevo propietario poder reclamar plenos derechos y responsabilidades a la propiedad en la mayoría de los casos. Sin embargo, hay algunos ejemplos de la transferencia de escritura donde los derechos del nuevo propietario pueden estar limitados o calificados de alguna manera.
Por ejemplo, la escritura de renuncia es una forma común de transferencia de escritura. Con hechos de este tipo, el otorgante puede o no tener un título claro para la propiedad. Esto puede deberse a una serie de factores, entre ellos un cónyuge que actúa en nombre de un individuo que de hecho es el actual propietario de registro. En este escenario, firmar la escritura de renuncia transferiría el interés que el otorgante puede tener en la propiedad al cónyuge, lo que permite la venta ordenada de la propiedad.
Una escritura de garantía también implica algunas condiciones, basadas en el estado general de la propiedad y cualquier edificio puede estar en la propiedad. Como ejemplo, una escritura de garantía puede incluir algún tipo de responsabilidad de reemplazar una unidad central de calefacción y enfriamiento, si falla durante el primer año más o menos después de la venta. En otros casos, la escritura de garantía puede liberar específicamente al propietario anterior de cualquier responsabilidad por reparar cualquier desglose deLa propiedad una vez que la nueva escritura se ejecuta y se presenta correctamente.
Las leyes nacionales y locales rigen la transferencia ordenada de información de escritura de un vendedor a un comprador. Antes de elegir participar en cualquier transferencia de escritura, es una buena idea saber qué tipo de escritura se está considerando, y las leyes que controlan cuándo y cómo se pueden emitir ese tipo de escritura. Prestar atención durante el proceso de transferencia de escritura puede ayudar a evitar cometer errores costosos que pueden tardar años en resolverse.