譲渡証書とは何ですか？

譲渡証書の使用は、世界のあらゆる地域で一般的です。 本質的に、ある個人またはエンティティから別のエンティティへの譲渡のすべてのタイプを含む一般的な用語であり、譲渡は、取引が行われる国の法律によって設定された基準内で不動産を売買することを保証する手段です。 譲渡される可能性のある行為のいくつかの例と同様に、行為譲渡のプロセスについて心に留めておくべきいくつかの事柄があります。

行為の譲渡は、ある種類の財産の所有権をあるエンティティから別のエンティティに移動することを目的としています。 これは、ある人から別の人、ある会社から別の会社、またはその2つの組み合わせです。 譲渡により、ほとんどの場合、新しい所有者は財産に対する完全な権利と責任を主張することができます。 ただし、新しい所有者の権利が何らかの方法で制限または制限される可能性がある行為譲渡の例がいくつかあります。

たとえば、quitclaim証書は、証書譲渡の一般的な形式です。 このタイプの行為により、付与者は財産の明確なタイトルを持っている場合と持っていない場合があります。 これにはいくつかの要因が考えられますが、その中には、実際に記録の所有者である個人に代わって行動する配偶者が含まれます。 このシナリオでは、quitclaim証書に署名することで、譲与者が所有している可能性のある利益が配偶者に譲渡され、資産の秩序ある販売が可能になります。

保証証書には、不動産の一般的な状態に基づいたいくつかの条件も含まれており、建物に建物がある場合があります。 例として、保証証書には、販売後1年程度で故障した場合にセントラルヒーティングクーリングユニットを交換する何らかの責任が含まれる場合があります。 他の例では、保証証書は、新しい証書が適切に実行され、提出された後、不動産の故障またはその上の故障を修復する責任から前の所有者を明確に解放する場合があります。

国内法と地方法の両方が、1つの売り手から買い手への行為情報の秩序ある転送を管理しています。 行為の譲渡を選択する前に、検討中の行為の種類と、その種類の行為をいつ、どのように発行するかを管理する法律を知ることをお勧めします。 譲渡のプロセス中に注意を払うと、解決するのに何年もかかるかもしれない費用のかかる間違いを防ぐことができます。