Hvad er en gerningsoverførsel?

Brugen af gerningsoverførsler er almindelig i alle kvartaler af verden.I det væsentlige et generisk udtryk, der omfatter alle former for overførsel af en gerning fra en person eller enhed til en anden, er gerningsoverførslen et middel til at sikre, at køb og salg af ejendom holdes inden for de standarder, der er fastsat i lovgivningen i det land, hvor transaktionen finder sted.Her er nogle ting at huske på om overførselsprocessen samt et par eksempler på gerninger, der kan overføres.

Overførslen af en gerning er beregnet til at flytte ejerskabet af en slags ejendom fra en enhedtil en anden.Dette kan være fra en person til en anden, fra en virksomhed til en anden eller enhver kombination af de to.En gerningsoverførsel giver den nye ejer mulighed for at kunne kræve fuld rettigheder og ansvar over for ejendommen i de fleste tilfælde.Der er dog nogle eksempler på gerningsoverførslen, hvor den nye ejers rettigheder kan være begrænset eller kvalificeret på en eller anden måde.

For eksempel er quitclaim -gerningen en almindelig form for handlingoverførsel.Med gerninger af denne type har giveren muligvis ikke en klar titel til ejendommen.Dette kan skyldes en række faktorer, blandt dem en ægtefælle, der handler på vegne af en person, der faktisk er den nuværende ejer af Record.I dette scenarie ville underskrivelsen af quitclaim -gerningen overføre den interesse, som tilskudsmanden kan have i ejendommen til ægtefællen, hvilket giver mulighed for ordnet salg af ejendommen.

En garanti -handling indebærer også nogle betingelser, der er baseret på den generelle tilstand af ejendommen, og eventuelle bygninger kan være på ejendommen.Som et eksempel kan en garanti -handling omfatte en slags ansvar for at udskifte en centralvarme- og køleenhed, hvis den mislykkes i løbet af det første år eller deromkring efter salget.I andre tilfælde kan garanti -handlingen specifikt frigøre den tidligere ejer fra ethvert ansvar for at reparere eventuelle sammenbrud af eller på ejendommen, når den nye handling er korrekt udført og indgivet.

Både nationale og lokale love styrer den ordnede overførsel af gerningsoplysninger fra en sælger til en køber.Før du vælger at deltage i enhver gerningoverførsel, er det en god ide at vide, hvilken type gerning der er under overvejelse, og de love, der kontrollerer, hvornår og hvordan den slags gerning kan udstedes.At være opmærksom under processen med handlingoverførsel kan hjælpe med at forhindre, at dyre fejl, der kan tage år at løse.