Hvad er en overførsel?

Brugen af ​​skifteoverførsler er almindelig i alle verdensdele. I det væsentlige en generisk betegnelse, der omfatter alle typer overførsel af en gerning fra en person eller enhed til en anden, er overførslen et middel til at sikre, at køb og salg af ejendom holdes inden for de standarder, der er fastlagt i lovene i det land, hvor transaktionen finder sted . Her er nogle ting, du skal huske på om overførselsprocessen samt et par eksempler på gerninger, der kan overføres.

Overførslen af ​​en handling er beregnet til at flytte ejerskabet af en form for ejendom fra en enhed til en anden. Dette kan være fra en person til en anden, fra en virksomhed til en anden eller en kombination af de to. En overførsel af gerninger giver den nye ejer mulighed for at kræve fulde rettigheder og ansvar på ejendommen i de fleste tilfælde. Der er dog nogle eksempler på overførsel af handling, hvor rettighederne for den nye ejer kan begrænses eller kvalificeres på en eller anden måde.

For eksempel er quit-akte en almindelig form for overførsel af handling. Ved handlinger af denne type kan bevillingshaveren have eller ikke have en klar ejendom til ejendommen. Dette kan skyldes en række faktorer, blandt dem en ægtefælle, der handler på vegne af en person, der faktisk er den aktuelle ejer af rekorden. I dette scenarie ville underskrift af quit-akte overføre den interesse, som giveren kan have i ejendommen til ægtefællen, hvilket giver mulighed for et ordentligt salg af ejendommen.

En garantidrift indebærer også nogle betingelser, der er baseret på ejendommens almindelige tilstand, og eventuelle bygninger kan være på ejendommen. Som et eksempel kan en garantidrift omfatte en eller anden form for ansvar for udskiftning af en centralvarme- og køleenhed, hvis den mislykkes i det første år eller deromkring efter salget. I andre tilfælde kan garantiafgiften specifikt frigøre den tidligere ejer fra ethvert ansvar for at reparere eventuelle sammenbrud på eller på ejendommen, når den nye gerning er korrekt udført og arkiveret.

Både nationale og lokale love regulerer den ordnede overførsel af gerningsinformation fra en sælger til en køber. Før du vælger at foretage nogen overførsel af gerninger, er det en god ide at få at vide, hvilken type gerning, der er under overvejelse, og de love, der kontrollerer hvornår og hvordan den slags handling kan udstedes. Vær opmærksom under overførselsprocessen kan hjælpe med at forhindre dyre fejltagelser, der kan tage år at løse.