Co je převod listin?

Používání listinných převodů je běžné ve všech částech světa. Obecně se jedná o obecný pojem, který zahrnuje všechny typy převodu listiny z jedné osoby nebo subjektu na druhou, převod listiny je prostředkem k zajištění toho, aby nákup a prodej nemovitosti byl udržován v souladu se standardy stanovenými zákony země, v níž se transakce uskutečňuje. . Zde je několik věcí, které byste měli mít na paměti o procesu předávání listin, jakož i několik příkladů skutků, které mohou být předány.

Účelem převodu je přemístit vlastnictví určitého druhu majetku z jedné entity na druhou. Může to být od jedné osoby k druhé, od jedné firmy k druhé, nebo jakákoli kombinace těchto dvou. Převod skutku umožňuje novému majiteli, aby si ve většině případů mohl nárokovat plná práva a povinnosti k majetku. Existuje však několik příkladů převodu listin, kdy práva nového vlastníka mohou být nějakým způsobem omezena nebo kvalifikována.

Například quitclaim listina je běžná forma přenosu skutku. U skutků tohoto typu může nebo nemusí mít zadavatel jasný majetek. To může být způsobeno řadou faktorů, mezi nimi manžel / manželka jednající jménem jednotlivce, který je ve skutečnosti aktuálním vlastníkem záznamu. V tomto scénáři by podepsání quitclaim skutku převedlo zájem, který může mít poskytovatel na nemovitosti, na manžela, což umožní řádný prodej nemovitosti.

Záruční listina také předpokládá některé podmínky, založené na obecném stavu nemovitosti a jakékoli budovy mohou být na majetku. Například záruční listina může zahrnovat určitou odpovědnost za výměnu jednotky ústředního vytápění a chlazení, dojde-li k selhání během prvního roku po prodeji. V jiných případech může záruční listina předchozího vlastníka konkrétně osvobodit jakoukoli odpovědnost za opravu jakýchkoli poruch nebo poškození majetku, jakmile bude nová listina řádně provedena a podána.

Řádné předávání listinných informací z jednoho prodávajícího na kupujícího se řídí vnitrostátními i místními zákony. Předtím, než se rozhodnete zapojit se do jakéhokoli převodu skutku, je dobré vědět, jaký typ skutku je zvažován, a zákony, které určují, kdy a jak může být tento druh aktu vydán. Věnování pozornosti během procesu předávání listin může pomoci předcházet nákladným chybám, jejichž vyřešení může trvat roky.