Hva er en skjøteoverføring?

Bruken av skjøteoverføringer er vanlig i alle verdensdeler. I hovedsak et generisk begrep som omfatter alle typer overføring av skjøte fra en person eller enhet til en annen, er skjøteoverføringen et middel for å sikre at kjøp og salg av eiendom holdes innenfor standardene som er satt av lovene i landet der transaksjonen finner sted . Her er noen ting du må huske på prosessen med skjøteoverføring, i tillegg til et par eksempler på gjerninger som kan overføres.

Overføring av skjøte er ment å flytte eierskapet til en slags eiendom fra en enhet til en annen. Dette kan være fra en person til en annen, fra en virksomhet til en annen, eller en kombinasjon av de to. En skjøteoverføring gjør at den nye eieren i de fleste tilfeller kan kreve fulle rettigheter og plikter til eiendommen. Imidlertid er det noen eksempler på skjøteoverføring der rettighetene til den nye eieren kan være begrenset eller kvalifisert på noen måte.

For eksempel er quitclaim-gjerningen en vanlig form for skjøteoverføring. Ved gjerninger av denne typen kan tildelingshaveren ha eller ikke ha klar tittel på eiendommen. Dette kan skyldes en rekke faktorer, blant dem en ektefelle som handler på vegne av en person som faktisk er den nåværende eieren av rekorden. I dette scenariet ville signering av sikringsgjerningen overføre interessen som giveren kan ha i eiendommen til ektefellen, og gi rom for ordnet salg av eiendommen.

En garantidrift innebærer også noen betingelser, basert på eiendommens generelle tilstand og eventuelle bygninger kan være på eiendommen. Som et eksempel kan en garanti omfatte et slags ansvar for å skifte ut en sentralvarme- og kjøleenhet, hvis den skulle svikte i løpet av det første året etter salget. I andre tilfeller kan garantidriften spesifikt frigjøre den forrige eieren fra ethvert ansvar for å reparere eventuelle sammenbrudd på eller på eiendommen når den nye gjerningen er korrekt utført og arkivert.

Både nasjonale og lokale lover regulerer ordnet overføring av skjøteinformasjon fra en selger til en kjøper. Før du velger å foreta noen overføring av skjøte, er det en god idé å bli kjent med hvilken type gjerning som er under vurdering, og lovene som kontrollerer når og hvordan den slags gjerning kan utstedes. Å være oppmerksom under prosessen med skjøteoverføring kan bidra til å forhindre kostbare feil som kan ta år å løse.