Was ist eine Tatübertragung?
Die Verwendung von Urkundentransfers ist in allen Quartalen der Welt üblich. Im Wesentlichen ein generischer Begriff, der alle Arten der Übertragung einer Urkunde von einer Person oder einem Unternehmen auf eine andere überträgt, ist die Übertragung von Urkunden ein Mittel, um sicherzustellen, dass der Kauf und Verkauf von Immobilien innerhalb der von den Gesetzen des Landes festgelegten Standards aufbewahrt wird, in denen die Transaktion stattfindet. Hier finden Sie einige Dinge, die Sie über den Prozess von Urkundenübertragungen sowie ein paar Beispiele für Taten beachten sollten, die übertragen werden können. Dies kann von einer Person zu einem anderen, von einem Geschäft zum anderen oder einer beliebigen Kombination der beiden sein. Eine Urkundenübertragung ermöglicht es dem neuen Eigentümer, in den meisten Fällen volle Rechte und Verantwortlichkeiten für das Eigentum geltend zu machen. Es gibt jedoch einige Beispiele für die Übertragung von Urkunden, bei denen die Rechte des neuen Eigentümers in irgendeiner Weise begrenzt oder qualifiziert sein können.
Zum Beispiel ist die Quitclaim -Tat eine gemeinsame Form der Urkundenübertragung. Bei Taten dieser Art kann der Stipendior das Eigentum ein klarer Titel haben oder nicht. Dies kann auf eine Reihe von Faktoren zurückzuführen sein, darunter ein Ehepartner, der im Namen einer Person wirkt, die tatsächlich der derzeitige Eigentümer der Aufzeichnung ist. In diesem Szenario würde die Unterzeichnung der Quitclaim -Urkunde das Interesse übertragen, den der Grantor möglicherweise im Eigentum an den Ehepartner hat, um den ordnungsgemäßen Verkauf der Immobilie zu ermöglichen.
Eine Garantieurkunde impliziert auch einige Bedingungen, die auf dem allgemeinen Zustand des Eigentums basieren, und alle Gebäude können sich auf der Immobilie befinden. Beispielsweise kann eine Garantieurkunde eine Art Verantwortung für den Ersetzen einer Zentralheizungs- und Kühleinheit enthalten, falls sie im ersten Jahr nach dem Verkauf scheitern sollte. In anderen Fällen kann die Garantieurkunde den Vorbesitzer ausdrücklich von jeglicher Verantwortung für die Reparatur von oder auf die Reparatur von oder auf frei befreitDie Eigenschaft, sobald die neue Urkunde ordnungsgemäß ausgeführt und eingereicht wurde.
Sowohl die nationalen als auch die lokalen Gesetze regeln die ordnungsgemäße Übertragung von Tatinformationen von einem Verkäufer an einen Käufer. Bevor Sie sich für eine Übertragung von Urkunden entscheiden, ist es eine gute Idee, zu erfahren, welche Art von Urkunde in Betracht gezogen wird und welche Gesetze, die kontrollieren, wann und wie diese Art von Urkunde ausgestellt werden kann. Wenn Sie sich während des Prozesses der Tatübertragung beachten, können Sie kostspielige Fehler verhindern, deren Lösung Jahre dauern kann.