Cos'è un trasferimento di atto?
L'uso di trasferimenti di atto è comune in tutti i quartieri del mondo.Essenzialmente un termine generico che comprende tutti i tipi di trasferimento di un atto da una persona o entità a un'altra, il trasferimento di atto è un mezzo per garantire che l'acquisto e la vendita di proprietà siano mantenuti all'interno degli standard stabiliti dalle leggi del paese.Ecco alcune cose da tenere a mente sul processo di trasferimenti di atti, nonché un paio di esempi di atti che possono essere trasferiti.
Il trasferimento di un atto ha lo scopo di spostare la proprietà di una sorta di proprietà da un'entitàad un altro.Questo può essere da una persona all'altra, da un'azienda all'altra, o da qualsiasi combinazione dei due.Un trasferimento di atto consente al nuovo proprietario di poter rivendicare i diritti e le responsabilità completi nella proprietà nella maggior parte dei casi.Tuttavia, ci sono alcuni esempi del trasferimento degli atti in cui i diritti del nuovo proprietario possono essere limitati o qualificati in qualche modo.
Ad esempio, l'atto di QuitClaim è una forma comune di trasferimento degli atti.Con atti di questo tipo, il concedente può o meno avere un titolo chiaro per la proprietà.Ciò può essere dovuto a una serie di fattori, tra cui un coniuge che agisce per conto di un individuo che in realtà è l'attuale proprietario del record.In questo scenario, la firma dell'atto di smerigliamento trasferirebbe l'interesse che il concedente potrebbe avere nella proprietà al coniuge, consentendo la vendita ordinata della proprietà.
Un atto di garanzia implica anche alcune condizioni, in base allo stato generale della proprietà e di qualsiasi edificio può essere sulla proprietà.Ad esempio, un atto di garanzia può includere una sorta di responsabilità per la sostituzione di un'unità di riscaldamento e raffreddamento centrale, in caso di fallimento durante il primo anno circa dopo la vendita.In altri casi, l'atto di garanzia può liberare specificamente il proprietario precedente da qualsiasi responsabilità di riparare eventuali guasti o sulla proprietà una volta che il nuovo atto è stato eseguito e archiviato correttamente.
Sia le leggi nazionali che quelle locali regolano il trasferimento ordinato di informazioni sull'atto da un venditore a un acquirente.Prima di scegliere di impegnarsi in qualsiasi trasferimento di atti, è una buona idea conoscere quale tipo di atto è in esame e le leggi che controllano quando e come si può emettere quel tipo di atto.Prestare attenzione durante il processo di trasferimento degli atti può aiutare a prevenire errori costosi che potrebbero richiedere anni per risolvere.