¿Qué es un informe de depreciación?
Un informe de depreciación es un informe preparado profesionalmente que detalla la pérdida de valor de una propiedad o activo a lo largo del tiempo. El informe se puede utilizar como justificación para una valoración de depreciación en las cuentas de la empresa. Este informe puede cumplir varios propósitos, pero uno de los usos más comunes de un informe de depreciación está en el contexto de las reglas fiscales de Australia para las propiedades de inversión.
La depreciación se refiere tanto a la disminución inherente en el valor de un activo a lo largo del tiempo, como los métodos utilizados para tener en cuenta esto. La mayoría de los sistemas de contabilidad e impuestos permiten que el propietario de un activo tome esta disminución de valor y la divida durante varios años bajo una fórmula aceptada. La disminución de cada año se clasifica como una pérdida en las cuentas del propietario. Esta pérdida generalmente reducirá el ingreso imponible general para el año.
El tipo de informe de depreciación más genérico, por lo tanto, está contenido dentro de las cuentas de la compañía. Detalla el valor original de un activo y la base sobre la cual se calcula la depreciación y unSsigned a diferentes años financieros. Por lo general, se requiere dicho detalle, ya que la mayoría de las jurisdicciones fiscales permiten al propietario elegir entre diferentes métodos de cálculo dependiendo del tipo de activo.
También hay un documento específico conocido como informe de depreciación en Australia. Este es un desglose detallado de los materiales, posesiones y otros elementos en una propiedad, su valor inicial y los horarios y cantidades aceptables de depreciación para cada artículo. Esto es relevante ya que la ley fiscal australiana permite a los propietarios de propiedades de inversión establecer una proporción de esta depreciación contra sus responsabilidades del impuesto sobre la renta personal.
Existe una diferencia clave entre un informe de depreciación de propiedades australiana y un informe más genérico. El informe genérico está diseñado principalmente para mostrar a los funcionarios fiscales que todo se ha calculado de manera correcta y legítima. El informe de la propiedad australiano puede servir quees un propósito, pero se diseña principalmente como fuente de información para el propietario. Su objetivo es mostrar al propietario las máximas cantidades de depreciación que se pueden reclamar, detalles que muchos inversores que no son expertos en impuestos no necesariamente sabrán.
Tales informes de depreciación solo deben obtenerse de topógrafos de cantidad con licencia. Esto minimizará las posibilidades de que los funcionarios fiscales cuestionen los reclamos resultantes de depreciación. El dinero gastado en un informe de depreciación es en sí mismo deducible de impuestos según la ley fiscal australiana. Entre esto y los beneficios inmediatos de la depreciación, el costo del informe a veces se puede recuperar por completo en el año financiero en el que se compra.