O que é um relatório de depreciação?
Um relatório de depreciação é um relatório preparado profissionalmente detalhando a perda de valor de uma propriedade ou ativo ao longo do tempo. O relatório pode ser usado como justificativa para uma avaliação de depreciação nas contas da empresa. Este relatório pode servir a vários propósitos, mas um dos usos mais comuns de um relatório de depreciação está no contexto das regras tributárias da Austrália para propriedades de investimento. A maioria dos sistemas contábeis e tributários permite que um proprietário de ativos aceite esse declínio em valor e divida -o por vários anos sob uma fórmula aceita. O declínio de cada ano é classificado como uma perda nas contas do proprietário. Essa perda geralmente reduzirá a receita tributável geral do ano.
O tipo mais genérico de relatório de depreciação, portanto, está contido nas contas da empresa. Detalha o valor original de um ativo e a base na qual a depreciação é calculada e umassinado para diferentes exercícios financeiros. Geralmente, esses detalhes são necessários, pois a maioria das jurisdições fiscais permite que o proprietário escolha entre diferentes métodos de cálculo, dependendo do tipo de ativo.
Há também um documento específico conhecido como relatório de depreciação na Austrália. Esta é uma quebra detalhada dos materiais, posses e outros itens em uma propriedade, seu valor inicial e os cronogramas e valores aceitáveis para depreciação para cada item. Isso é relevante, pois a lei tributária australiana permite que os proprietários de propriedades de investimento desenhem uma proporção dessa depreciação contra seus passivos de imposto de renda pessoal.
Existe uma diferença fundamental entre um relatório de depreciação de propriedades australianas e um relatório mais genérico. O relatório genérico foi projetado principalmente para mostrar aos funcionários tributários que tudo foi calculado correta e legitimamente. O relatório de propriedade australiano pode serviré um propósito, mas é projetado principalmente como fonte de informação para o proprietário do imóvel. Seu objetivo é mostrar ao proprietário as quantidades máximas de depreciação que podem ser reivindicadas, detalhes que muitos investidores que não são especialistas fiscais não saberão necessariamente.
Esses relatórios de depreciação devem ser obtidos apenas de pesquisadores de quantidade licenciada. Isso minimizará as chances de as autoridades fiscais questionarem as reivindicações resultantes de depreciação. O dinheiro gasto em um relatório de depreciação é a dedução de impostos sob a lei tributária australiana. Entre isso e os benefícios imediatos da depreciação, o custo do relatório às vezes pode ser recuperado inteiramente no ano financeiro em que é comprado.