減価償却レポートとは何ですか？

減価償却レポートは、時間の経過に伴う資産または資産の価値の損失を詳述する専門的に作成されたレポートです。 このレポートは、会社勘定の減価償却評価の正当化として使用できます。 このレポートはさまざまな目的に使用できますが、減価償却レポートの最も一般的な用途の1つは、オーストラリアの投資不動産に対する税規則のコンテキストです。

減価償却とは、資産価値の長期にわたる固有の低下と、これを説明するために使用される方法の両方を指します。 ほとんどの会計および税制では、資産の所有者がこの価値の低下を受け入れ、受け入れられた公式の下で数年にわたってそれを分割することができます。 毎年の減少は、所有者のアカウントの損失として分類されます。 この損失は通常、年間の課税所得全体を減らします。

したがって、最も一般的なタイプの減価償却レポートは、会社勘定に含まれています。 資産の元の価値と、減価償却が計算され、さまざまな会計年度に割り当てられる基準の詳細を示します。 ほとんどの税管轄区域では、所有者が資産のタイプに応じて異なる計算方法を選択できるため、通常、このような詳細が必要です。

オーストラリアには減価償却報告書として知られる特定の文書もあります。 これは、プロパティ内の材料、所有物、その他のアイテム、それらの初期値、および各アイテムの減価償却の許容スケジュールと金額の詳細な内訳です​​。 これは、オーストラリアの税法により、投資不動産の所有者が個人の所得税債務に対してこの減価償却の一部を相殺することが許可されているため、関連しています。

オーストラリアの資産減価償却報告書とより一般的な報告書には大きな違いがあります。 一般報告書は主に、すべてが正しくかつ合法的に計算されたことを税務当局に示すことを目的としています。 オーストラリアの不動産レポートはこの目的に役立ちますが、主に不動産所有者の情報源として設計されています。 その目的は、所有者に請求できる減価償却の最大額、税務の専門家ではない多くの投資家が必ずしも知らない詳細を示すことです。

このような減価償却報告書は、認可された数量調査員からのみ入手する必要があります。 これにより、税務当局が減価償却の請求に疑問を呈する可能性が最小限に抑えられます。 減価償却報告書に費やされたお金自体は、オーストラリアの税法の下で税控除可能です。 これと減価償却の差し迫った利益の間で、レポートのコストは、購入された会計年度に完全に回収される場合があります。