Co to jest raport amortyzacji?

Raport amortyzacji to profesjonalnie przygotowany raport opisujący stratę wartości nieruchomości lub aktywów w czasie. Raport może być wykorzystany jako uzasadnienie wyceny amortyzacji na rachunkach firmy. Niniejszy raport może służyć różnym celom, ale jednym z najczęstszych zastosowań raportu o amortyzacji jest w kontekście australijskich zasad podatkowych dla nieruchomości inwestycyjnych.

Amortyzacja odnosi się zarówno do nieodłącznego spadku wartości aktywów w czasie, a metody zastosowane do tego. Większość systemów rachunkowości i podatków pozwala właścicielowi aktywów przejąć ten spadek wartości i podzielić ją na kilka lat w ramach akceptowanej formuły. Spadek każdego roku jest następnie klasyfikowany jako strata na rachunkach właściciela. Strata ta zwykle zmniejsza ogólny dochód podlegający opodatkowaniu za rok.

Dlatego najbardziej ogólny rodzaj raportu amortyzacji jest zawarty w rachunkach spółki. Szczegółowo opisuje pierwotną wartość aktywów i podstawę, na której obliczana jest amortyzacja iSsigned do różnych lat finansowych. Takie szczegóły są zwykle wymagane, ponieważ większość jurysdykcji podatkowych pozwala właścicielowi wybierać między różnymi metodami obliczeniowymi w zależności od rodzaju aktywów.

Istnieje również konkretny dokument znany jako raport amortyzacji w Australii. Jest to szczegółowy podział materiałów, rzeczy i innych pozycji w nieruchomości, ich wartości początkowej oraz dopuszczalnych harmonogramów i kwot amortyzacji dla każdego elementu. Jest to istotne, ponieważ australijskie prawo podatkowe zezwala właścicielom nieruchomości inwestycyjnych na ustalenie części niniejszej amortyzacji w stosunku do zobowiązań podatku dochodowego osobowego.

Istnieje kluczowa różnica między raportem amortyzacji własności australijskiej a bardziej ogólnym raportem. Raport ogólny został zaprojektowany głównie w celu pokazania urzędników podatkowych, że wszystko zostało poprawnie i legalne. Australijski raport nieruchomości może służyćjest celem, ale jest zaprojektowany głównie jako źródło informacji dla właściciela nieruchomości. Jego celem jest pokazanie właścicielowi maksymalnych kwot amortyzacji, które można domagać, szczegółowo, że wielu inwestorów, którzy nie są ekspertami podatkowymi, niekoniecznie wie.

Takie raporty o amortyzacji należy uzyskać wyłącznie od licencjonowanych inspektorów ilości. To zminimalizuje szanse, że urzędnicy podatkowi zakwestionują powstałe roszczenia dotyczące amortyzacji. Pieniądze wydane na raport amortyzacji sama podlegają odliczeniu podatku od australijskiego prawa podatkowego. Pomiędzy tym a bezpośrednimi korzyściami z amortyzacji koszt raportu można czasem odzyskać w całości w roku budżetowym, w którym został kupiony.