¿Qué es un contrato de arrendamiento de servicio completo?
A veces denominado arrendamiento de alquiler, un contrato de arrendamiento de servicio completo es cualquier tipo de acuerdo de arrendamiento donde los convenios del arrendador para mantener el artículo arrendado en beneficio del arrendatario o alquiler. Este tipo de arrendamiento a veces se utiliza cuando se trata de arrendar propiedades comerciales, viviendas privadas o incluso equipos para la construcción o transporte. Todos los costos asociados con este acuerdo de mantenimiento completo se calculan en los pagos mensuales que se remiten al arrendador.
Uno de los ejemplos más comunes de un arrendamiento de servicio completo se encuentra con situaciones de vivienda. Con un contrato de arrendamiento de este tipo, el propietario de un edificio de apartamentos o casa se compromete a proporcionar todos los servicios públicos como parte de los servicios extendidos al inquilino. Además, el propietario también cubre los gastos como reparar tuberías de agua dañadas, reemplazar los electrodomésticos principales que se incluyeron con las comodidades de los apartamentos y manejar el mantenimiento del paisaje alrededor del edificio. El inquilino a su vez está de acuerdo to cumplir con todas las disposiciones dentro del contrato de arrendamiento, incluido el pago de un alquiler mensual específico al propietario durante la duración del arrendamiento.
El mismo enfoque general a menudo se usa con el alquiler de la propiedad comercial. El arrendador paga todos los servicios públicos y mantiene la estructura, y a su vez cobra un pago de alquiler mensual por el uso de las instalaciones. Mientras el propietario mantenga la propiedad de acuerdo con las disposiciones del arrendamiento, y el inquilino también lo hace, el arrendamiento de servicio completo permanece vigente hasta la fecha final especificada en el acuerdo de arrendamiento. Suponiendo que ambas partes estén contentas con el acuerdo, pueden optar por invocar una cláusula de reinversión en el contrato de arrendamiento que renova automáticamente el contrato para otro período, o celebrar un nuevo arrendamiento de servicio completo que permite que la relación continúe durante varios años más.
.Un contrato de arrendamiento de servicio completo proporciona beneficiosa ambas partes involucradas en el contrato. Para el inquilino, no es necesario establecer cuentas de servicios públicos con varios proveedores, o pagar los depósitos que esas compañías de servicios públicos pueden requerir antes de extender los servicios. En el caso de que se rompa un aparato importante, el inquilino no tiene que preocuparse por su reemplazo. Si el cableado eléctrico o la fontanería sufren algún tipo de desglose, el propietario se ocupa de las reparaciones, sin gastos fuera de bolsillo incurridos por el inquilino.
El propietario también disfruta de varios beneficios como resultado del arrendamiento de servicio completo. El acuerdo a menudo atrae a inquilinos de calidad que eligen continuar la relación comercial durante varios años. En el caso de que se deben tomar reparaciones de algún tipo, el propietario puede tomar decisiones sobre cómo administrar esas reparaciones para que se mantenga la integridad de la propiedad. En muchos países, los gastos incurridos por este tipo de acuerdo de arrendamiento también ofrecen exenciones fiscales significativas para el propietario, WHICH puede ser especialmente útil si él o ella posee varias propiedades diferentes.