Co je to leasing s plným servisem?

Někdy se označuje jako pronájem pronájmu, je pronájem s plným servisem jakýmkoli typem dohody o pronájmu, kde se pronajímatelky pronajaté pronajaté položky ve prospěch nájemce nebo nájemce. Tento typ leasingu se někdy používá, pokud jde o pronájem komerčního majetku, soukromého bydlení nebo dokonce vybavení pro výstavbu nebo přepravu. Všechny náklady spojené s tímto úplným uspořádáním údržby se počítají do měsíčních plateb, které jsou přemístěny na pronajímatele.

Jeden z běžnějších příkladů leasingu s plným servisem je nalezen s situacemi v bydlení. S pronájem tohoto typu se majitel bytového domu nebo domu zavazuje poskytovat všechny služby jako součást služeb rozšířených na nájemce. Kromě toho majitel pokrývá také výdaje, jako je oprava poškozených vodních potrubí, nahrazení všech hlavních spotřebičů, které byly zahrnuty do vybavení bytu, a manipulace s údržbou krajiny kolem budovy. Nájemce zase souhlasí to dodržovat všechna ustanovení v rámci nájemní smlouvy, včetně vyplácení konkrétního měsíčního pronájmu majiteli po dobu trvání nájemní smlouvy.

Stejný obecný přístup se často používá s pronájem komerčního majetku. Pronajímatel platí všechny veřejné služby a udržuje strukturu a zase účtuje měsíční platbu za použití zařízení. Dokud majitel udržuje majetek v souladu s ustanoveními pronájmu a nájemce rovněž pronájem plného servisu zůstává v platnosti do konce datu ukončení uvedeného v nájemní smlouvě. Za předpokladu, že obě strany jsou s uspořádáním spokojeny, se mohou rozhodnout, že se buď vyvolá doložka o převrácení v pronájmu, která automaticky obnoví smlouvu na jinou dobu, nebo vstoupí do nového plného servisu, který umožňuje vztahu pokračovat několik let.

Výhody pronájmu s plným servisem poskytuje výhodyoběma stranám zapojeným do smlouvy. Pro nájemce není nutné zakládat služby v oblasti veřejných služeb s různými poskytovateli nebo platit vklady, které mohou tyto společnosti vyžadovat před prodloužením služeb. V případě, že se hlavní zařízení rozpadne, nemusí se nájemce zabývat jeho náhradou. Pokud by elektrické zapojení nebo instalatérství trpělo určitým rozkladem, majitel se zabývá opravou, bez kapesních nákladů, které nájemce vzniknou.

Majitel má také několik výhod v důsledku pronájmu s plným servisem. Uspořádání často přitahuje kvalitní nájemníky, kteří se rozhodnou pokračovat v obchodním vztahu po několik let. V případě, že musí být proveden opravy nějakého typu, může majitel rozhodnout o tom, jak tyto opravy řídit tak, aby byla zachována integrita nemovitosti. V mnoha zemích nabízejí výdaje vzniklé tímto typem dohody o pronájmu také významné daňové úlevy pro majitele, WHICH může být zvláště užitečný, pokud vlastní několik různých nemovitostí.