Hva er en full-service leieavtale?
Noen ganger referert til som en leiekontrakt, er en fullserviceleasing en hvilken som helst type leieavtale hvor utleieravtaler for å opprettholde den leide varen til fordel for leietaker eller leietaker. Denne typen leieavtaler brukes noen ganger når det gjelder leasing av næringseiendom, private boliger, eller til og med utstyr for bygging eller transport. Alle kostnader forbundet med denne komplette vedlikeholdsordningen blir beregnet til de månedlige utbetalingene som overføres til utleier.
Et av de mer vanlige eksemplene på en full-service leieavtale er funnet med boligsituasjoner. Med en leiekontrakt av denne typen forplikter eieren av en bygård eller et hus å tilby alle verktøy som en del av tjenestene som utvides til leietaker. I tillegg dekker eieren også utgifter som å reparere skadede vannrør, erstatte alle større apparater som var inkludert i leilighetsfasilitetene og håndtere vedlikeholdet av landskapet rundt bygningen. Leietaker på sin side godtar å følge alle bestemmelsene i leieavtalen, inkludert å betale en spesifikk månedlig leie til eieren i løpet av leiekontrakten.
Den samme generelle tilnærmingen brukes ofte ved utleie av næringseiendom. Utleier betaler alle verktøy og vedlikeholder strukturen, og tar igjen en månedlig leiebetaling for bruken av fasilitetene. Så lenge eieren opprettholder eiendommen i samsvar med bestemmelsene i leieavtalen, og leietakeren gjør det på samme måte, forblir leien på full service gjeldende fram til sluttdatoen som er angitt i leieavtalen. Forutsatt at begge parter er fornøyde med ordningen, kan de velge å enten påberope seg en rulleringsklausul i leieavtalen som automatisk fornyer kontrakten for en annen periode, eller inngå en ny full-service leieavtale som lar forholdet fortsette i flere år til.
En full-service leieavtale gir fordeler for begge parter som er involvert i kontrakten. For leietageren er det ikke nødvendig å opprette nyttekontoer med forskjellige leverandører, eller betale innskuddene som disse hjelpefirmaene kan kreve før de utvider tjenester. I tilfelle et større apparat går i stykker, trenger ikke leietaker å være opptatt av erstatning. Skulle de elektriske ledningene eller rørleggerarbeidene bli utsatt for en slags ødeleggelse, gjør eieren tak i reparasjonene uten leiekostnader.
Eieren har også flere fordeler som følge av leiekontrakten med full service. Ordningen tiltrekker seg ofte kvalitets leietakere som velger å fortsette forretningsforholdet over flere år. I tilfelle det må gjøres reparasjoner av en eller annen type, kan eieren ta beslutninger om hvordan han skal håndtere reparasjonene slik at eiendommens integritet opprettholdes. I mange land tilbyr utgiftene som denne type leieavtale har, betydelige skattelettelser for eieren, noe som kan være spesielt nyttig hvis han eller hun eier flere forskjellige eiendommer.