Vad är ett hyresavtal med full service?

Ibland kallas hyresavtal, är en fullserviceleasing vilken typ av hyresavtal där hyresgästen förhåller sig för att upprätthålla den hyrda varan till förmån för hyrestagaren eller hyresgästen. Denna typ av hyresavtal används ibland när det gäller att hyra kommersiella fastigheter, privata bostäder eller till och med utrustning för byggande eller transport. Alla kostnader i samband med detta kompletta underhållsarrangemang beräknas till de månatliga betalningarna som betalas ut till hyresgästen.

Ett av de vanligare exemplen på ett hyresavtal finns med bostadssituationer. Med en hyresavtal av denna typ åtar sig ägaren till en hyreshus eller ett hus att tillhandahålla alla verktyg som en del av de tjänster som utvidgas till hyresgästen. Dessutom täcker ägaren även kostnader för att reparera skadade vattenledningar, byta ut alla större apparater som ingick i lägenhetsfaciliteterna och hantera underhållet av landskapsarkitekturen runt byggnaden. Hyresgästen accepterar i sin tur att följa alla bestämmelser i hyresavtalet, inklusive att betala en specifik månadshyra till ägaren under hyresperioden.

Samma allmänna strategi används ofta vid uthyrning av kommersiella fastigheter. Hyresvärden betalar alla verktyg och underhåller strukturen och tar i sin tur en månatlig hyresbetalning för användningen av anläggningarna. Så länge ägaren underhåller fastigheten i enlighet med hyresbestämmelserna och hyresgästen gör det på samma sätt förblir hyresavtalet i kraft fram till slutdatumet som anges i hyresavtalet. Förutsatt att båda parter är nöjda med arrangemanget kan de välja att antingen åberopa en rollover-klausul i hyresavtalet som automatiskt förnyar kontraktet för en annan period, eller ingår en ny fullserviceleasing som gör att förhållandet kan fortsätta i flera år till.

Ett hyresavtal ger fördelar för båda parter som är inblandade i kontraktet. För hyresgästen finns det inget behov av att upprätta nyttokonton med olika leverantörer eller betala de insättningar som dessa verktygsföretag kan behöva innan de utökar tjänster. I händelse av att en större apparat bryts ned, behöver hyresgästen inte vara bekymrad över sin byte. Om de elektriska ledningarna eller VVS-anläggningarna drabbas av någon form av funktionsstörningar, hanterar ägaren reparationerna utan utgifter för hyresgästerna.

Ägaren har också flera fördelar till följd av hyresavtalet. Arrangemanget lockar ofta hyresgäster av hög kvalitet som väljer att fortsätta affärsrelationen under ett antal år. I händelse av att reparationer av någon typ måste göras, kan ägaren fatta beslut om hur hanterar dessa reparationer så att fastighetens integritet bibehålls. I många länder erbjuder utgifterna för denna typ av hyresavtal också betydande skattelättnader för ägaren, vilket kan vara särskilt användbart om han eller hon äger flera olika fastigheter.