Hvad er en lejekontrakt med fuld service?
Nogle gange omtalt som en lejekontrakt er en leasing af fuld service enhver form for lejekontrakt, hvor udlejerpagerne for at opretholde det lejede vare til fordel for lejeren eller lejeren. Denne type lejekontrakt bruges undertiden, når det kommer til leasing af erhvervsejendom, private boliger eller endda udstyr til byggeri eller transport. Alle omkostninger, der er forbundet med denne komplette vedligeholdelsesordning, beregnes til de månedlige betalinger, der overføres til udlejeren.
Et af de mere almindelige eksempler på en lejekontrakt med fuld service findes med boligsituationer. Med en lejekontrakt af denne type forpligter ejeren af en lejlighedsbygning eller et hus til at levere alle forsyningsselskaber som en del af tjenesterne udvidet til lejeren. Derudover dækker ejeren også udgifter såsom at reparere beskadigede vandrør, erstatte alle større apparater, der var inkluderet i lejlighedsfaciliteterne, og håndtering af vedligeholdelse af landskabsarkitekturen omkring bygningen. Lejeren er på sin side enig io Overhold alle bestemmelser inden for leasingaftalen, herunder at betale en bestemt månedlig leje til ejeren i løbet af lejekontrakten.
Den samme generelle tilgang bruges ofte med lejen af kommerciel ejendom. Udlejer betaler alle forsyningsselskaber og vedligeholder strukturen og opkræver på sin side en månedlig lejebetaling for brugen af faciliteterne. Så længe ejeren opretholder ejendommen i overensstemmelse med bestemmelserne i lejekontrakten, og lejeren ligeledes, forbliver den fuldt servicekontrakt i kraft op til den slutdato, der er specificeret i leasingaftalen. Hvis man antager, at begge parter er tilfredse med arrangementet, kan de vælge at enten påberåbe sig en rollover-klausul i lejekontrakten, der automatisk fornyer kontrakten i en anden periode, eller indgår en ny leasing med fuld service, der giver forholdet mulighed for at fortsætte i flere år.
En lejekontrakt med fuld service giver fordeletil begge parter, der er involveret i kontrakten. For lejeren er der ingen grund til at etablere værktøjskonti med forskellige udbydere eller betale de indskud, som disse forsyningsselskaber kan kræve, før de udvides. I tilfælde af at et stort apparat går i stykker, behøver lejeren ikke at være bekymret for dens erstatning. Skulle de elektriske ledninger eller VVS lider af en slags sammenbrud, beskæftiger ejeren reparationerne uden udgifter, der er afholdt af lejeren.
Ejeren nyder også flere fordele som følge af leasing af fuld service. Arrangementet tiltrækker ofte kvalitetslejere, der vælger at fortsætte forretningsforholdet gennem et antal år. I tilfælde af at reparationer af en eller anden type skal træffes, kan ejeren tage beslutninger om, hvordan man styrer disse reparationer, så integriteten af ejendommen opretholdes. I mange lande tilbyder de udgifter, der er afholdt af denne type lejekontrakt, også betydelige skattelettelser for ejeren, WHICH kan være særlig nyttig, hvis han eller hun ejer flere forskellige egenskaber.