¿Qué es una piscina gigante?
Un grupo jumbo es un término financiero que se utiliza para identificar una garantía respaldada por hipotecas respaldada por varios grupos de inversores en lugar de un grupo creado por un solo emisor. Un grupo de este tipo a menudo incluirá el uso de hipotecas sobre propiedades en un área geográfica más amplia, y puede implicar términos que son más a largo plazo que otros tipos de grupos de inversión. A menudo considerado como una alternativa más segura a otros tipos de agrupaciones, la agrupación jumbo es una opción de inversión que probablemente atraerá a los inversores que prefieren centrar la atención en acuerdos más conservadores que combinen una volatilidad más baja con un rendimiento consistente, si no espectacular.
Hay varios beneficios asociados con una piscina gigante. Uno tiene que ver con el alcance de los grupos que proporcionan el respaldo de los valores incluidos en el acuerdo de inversión. Dado que se utilizan varios grupos para respaldar la inversión, es muy probable que se incluya un rango más amplio de propiedades que pueden incluir propiedades comerciales y residenciales. Esto crea una sensación de equilibrio que aumenta las posibilidades de que algunas de las hipotecas respalden los valores para compensar las pérdidas en otras hipotecas con relativa facilidad. El resultado final es que es menos probable que el inversionista vea que el grupo gigante caiga a un nivel que lo haga no rentable.
Otro aspecto que tiende a diferenciar un grupo gigante de otros tipos de grupos de inversión tiene que ver con la mayor gama geográfica de hipotecas que respaldan los valores respaldados por hipotecas que son clave para el éxito de la inversión. Si bien un grupo de un solo usuario puede centrarse más en las hipotecas asociadas con propiedades en una ciudad, estado o región determinada, un grupo gigante puede incluir inversiones que tienen que ver con propiedades en todo el país y posiblemente incluso en ubicaciones internacionales. Esta característica puede ayudar a que la inversión sea menos dependiente de lo que está sucediendo en la economía local y de lo que eso está haciendo a la capacidad de los prestatarios de mantenerse al día con las hipotecas utilizadas para respaldar los valores.
Dado que un grupo gigante se considera una inversión relativamente segura, los rendimientos generalmente no son tan impresionantes como los grupos que conllevan un mayor grado de riesgo. Al mismo tiempo, esos retornos suelen ser más fáciles de proyectar con precisión. Esto significa que los inversores generalmente pueden esperar recibir retornos de manera continua durante varios años sin tener que dedicar una gran cantidad de tiempo o esfuerzo a evaluar el rendimiento del grupo gigante.