¿Qué es una piscina jumbo?
Un grupo de jumbo es un término financiero utilizado para identificar una seguridad respaldada por hipotecas respaldada por varios grupos de inversores en lugar de un grupo creado por un solo emisor. Un grupo de este tipo a menudo incluirá los usos de hipotecas en propiedades en un área geográfica más amplia, y puede involucrar términos que son más a largo plazo que otros tipos de grupos de inversiones. A menudo se piensa como una alternativa más segura a otros tipos de grupos, el grupo Jumbo es una opción de inversión que probablemente atraiga a los inversores que prefieren centrar la atención en acuerdos más conservadores que combinan una volatilidad más baja con un rendimiento consistente, si no espectacular.
Hay varios beneficios asociados con un grupo de jumbo. Uno tiene que ver con el alcance de los grupos que proporcionan el respaldo de los valores incluidos en el acuerdo de inversión. Dado que se utilizan múltiples grupos para respaldar la inversión, una gama más amplia de propiedades que pueden incluir propiedades comerciales y residenciales es muy similarEly para ser incluido en la piscina. Esto crea una sensación de equilibrio que aumenta las posibilidades de que algunas de las hipotecas que respalden los valores para compensar las pérdidas en otras hipotecas con relativa facilidad. El resultado final es que es menos probable que el inversor vea que la piscina gigante cae a un nivel que lo hace no rentable.
Otro aspecto que tiende a diferenciar un grupo jumbo de otros tipos de grupos de inversiones tiene que ver con la mayor gama geográfica de hipotecas que respaldan los valores respaldados por hipotecas que son clave para el éxito de la inversión. Si bien un grupo de un solo usuario puede centrarse más en las hipotecas asociadas con las propiedades en una ciudad, estado o región determinadas, un grupo de jumbo puede incluir inversiones que tienen que ver con propiedades en todo el país y posiblemente incluso en ubicaciones internacionales. Esta característica puede ayudar a que la inversión sea menos dependiente de lo que está sucediendo en el localeconomía y lo que eso está haciendo a la capacidad de los prestatarios para permanecer actuales en las hipotecas utilizadas para respaldar los valores.
Dado que un grupo de jumbo se considera una inversión relativamente segura, los rendimientos generalmente no son tan impresionantes como los grupos que conllevan un mayor grado de riesgo. Al mismo tiempo, esos retornos suelen ser más fáciles de proyectar con precisión. Esto significa que los inversores generalmente pueden esperar recibir los rendimientos de manera continua durante varios años sin tener que dedicar mucho tiempo o esfuerzo para evaluar el rendimiento del grupo Jumbo.