Hvad er en jumbo -pool?
En jumbo-pool er en økonomisk betegnelse, der bruges til at identificere en pantelån, der understøttes af en række investorpuljer i stedet for en pool oprettet af en enkelt udsteder. En pulje af denne type vil ofte omfatte anvendelsen af prioritetslån på egenskaber over et bredere geografisk område og kan involvere udtryk, der er mere langsigtede end andre typer investeringspuljer. Ofte tænkt på som et sikrere alternativ til andre typer puljer, er jumbo -puljen en investeringsmulighed, der sandsynligvis vil appellere til investorer, der foretrækker at fokusere opmærksomheden på mere konservative tilbud, der kombinerer lavere volatilitet med et konsistent, hvis ikke spektakulært afkast.
Der er flere fordele forbundet med en jumbopool. Man har at gøre med det rene omfang af de puljer, der giver opbakningen for de værdipapirer, der er inkluderet i investeringsordningen. Da flere puljer bruges til at støtte investeringen, er en bredere række ejendomme, der kan omfatte både kommercielle og boligejendommeEly at blive inkluderet i poolen. Dette skaber en følelse af balance, der øger chancerne for, at nogle af de pantelån, der støtter værdipapirerne for at udligne tab på andre prioritetslån med relativ lethed. Slutresultatet er, at investoren er mindre tilbøjelig til at se jumbo -puljen falde til et niveau, der gør det ulønnsomt.
Et andet aspekt, der har en tendens til at differentiere en jumbo-pulje fra andre typer investeringspuljer, har at gøre med det større geografiske udvalg af prioritetslån, der understøtter de realkreditstøttede værdipapirer, der er nøglen til succes med investeringen. Mens en enkeltbrugerpool kan fokusere mere på pantelån, der er forbundet med ejendomme i en given by, stat eller region, kan en jumbo-pulje omfatte investeringer, der har at gøre med ejendomme over hele landet og muligvis endda internationale lokationer. Denne egenskab kan hjælpe med at gøre investeringen mindre afhængig af, hvad der sker i det lokaleØkonomi og hvad det gør med låntagers evne til at forblive aktuelle på de pantelån, der bruges til at støtte værdipapirerne.
Da en jumbo -pulje betragtes som en relativt sikker investering, er afkastet generelt ikke så imponerende som puljer, der har en større grad af risiko. På samme tid er disse afkast normalt lettere at projicere med nøjagtighed. Dette betyder, at investorer typisk kan se frem til at modtage afkast løbende i flere år uden at skulle bruge en hel del tid eller kræfter til at evaluere jumbo -poolens ydeevne.