Co to jest basen Jumbo?

Pula Jumbo to termin finansowy używany do zidentyfikowania zabezpieczenia zabezpieczonego hipoteką, które jest obsługiwane przez wiele pul inwestorów, a nie jedną pulę utworzoną przez jednego emitenta. Pula tego typu często obejmuje wykorzystanie hipotek na nieruchomości na szerszym obszarze geograficznym i może obejmować warunki bardziej długoterminowe niż inne rodzaje pul inwestycyjnych. Często uważane za bezpieczniejszą alternatywę dla innych rodzajów puli, pula Jumbo jest opcją inwestycyjną, która prawdopodobnie spodoba się inwestorom, którzy wolą skupić uwagę na bardziej konserwatywnych umowach, które łączą niższą zmienność ze spójnym, jeśli nie spektakularnym zwrotem.

Istnieje kilka korzyści związanych z puli Jumbo. Ma to związek z czystym zakresem puli, które zapewniają poparcie dla papierów wartościowych zawartych w porozumieniu inwestycyjnym. Ponieważ do wspierania inwestycji wykorzystywanych jest wiele pul, szerszy zakres nieruchomości, które mogą obejmować zarówno nieruchomości komercyjne, jak i mieszkanioweEly, aby zostać włączone do puli. Stwarza to poczucie równowagi, które zwiększa szanse niektórych hipotek wspierających papiery wartościowe, aby zrównoważyć straty innych hipotek. Rezultatem końcowym jest to, że inwestor rzadziej widzi, że pula Jumbo spadnie do poziomu, który czyni go nieopłacalnym.

Kolejny aspekt, który ma tendencję do odróżnienia puli Jumbo od innych rodzajów pul inwestycyjnych, ma związek z większym zakresem geograficznym hipotek, które wspierają papiery wartościowe zabezpieczone hipoteką, które są kluczowe dla powodzenia inwestycji. Podczas gdy pula jednorazowego użytkownika może bardziej koncentrować się na hipotekach związanych z nieruchomościami w danym mieście, stanu lub regionie, pula Jumbo może obejmować inwestycje związane z nieruchomościami w całym kraju, a być może nawet lokalizacjami międzynarodowymi. Ta cecha może pomóc w uczynieniu inwestycji mniej zależnymi od tego, co dzieje się w lokalnymekonomia i to, co robi z zdolnością pożyczkobiorców do pozostania na bieżąco na hipotkach wykorzystywanych do wsparcia papierów wartościowych.

Ponieważ pula Jumbo jest uważana za stosunkowo bezpieczną inwestycję, zwroty na ogół nie są tak imponujące, jak pule, które mają większy ryzyko. Jednocześnie zwroty te są zwykle łatwiejsze do wyświetlania z dokładnością. Oznacza to, że inwestorzy mogą zazwyczaj czekać na otrzymywanie zwrotów w ciągu kilku lat bez konieczności poświęcenia wiele czasu lub wysiłku na ocenę wydajności puli Jumbo.