Co je Jumbo Pool?
Jumbo pool je finanční pojem používaný k identifikaci hypotéky zajištěné hypotéky, který je podporován řadou investorských fondů spíše než jedním fondem vytvořeným jediným emitentem. Skupina tohoto typu bude často zahrnovat použití hypoték na nemovitosti v širší zeměpisné oblasti a může zahrnovat i termíny, které jsou dlouhodobější než jiné typy investičních fondů. Jumbo pool je často považován za bezpečnější alternativu k jiným typům fondů. Je to investiční varianta, která pravděpodobně osloví investory, kteří dávají přednost zaměření na konzervativnější obchody, které kombinují nižší volatilitu s konzistentní, ne-li velkolepou návratností.
S jumbo poolem je spojeno několik výhod. Člověk má co do činění s pouhým rozsahem fondů, které poskytují podporu pro cenné papíry zahrnuté v investiční dohodě. Vzhledem k tomu, že k podpoře investic se používá více fondů, je do fondu pravděpodobně zahrnuto širší spektrum nemovitostí, které mohou zahrnovat komerční i rezidenční nemovitosti. To vytváří pocit rovnováhy, který zvyšuje pravděpodobnost, že některé hypotéky podporující cenné papíry relativně vyrovnají ztráty na jiných hypotékách. Konečným výsledkem je, že investor bude méně pravděpodobně vidět pokles fondu jumbo na úroveň, která ho činí nerentabilním.
Další aspekt, který má tendenci odlišit jumbo pool od jiných typů investičních fondů, souvisí s větším geografickým rozsahem hypoték, které podporují hypotéky zajištěné cenné papíry, které jsou klíčem k úspěchu investice. Zatímco fond pro jednoho uživatele se může více zaměřit na hypotéky spojené s nemovitostmi v daném městě, státě nebo regionu, fond jumbo může zahrnovat investice, které mají co do činění s nemovitostmi v celé zemi a možná dokonce i v mezinárodních lokalitách. Tato charakteristika může pomoci učinit investici méně závislou na tom, co se děje v místní ekonomice, a na tom, co to dělá, aby si dlužníci mohli udržet aktuální hypotéky použité na podporu cenných papírů.
Protože fond jumbo je považován za relativně bezpečnou investici, návratnost obvykle není tak působivá jako fondy, které nesou větší míru rizika. Zároveň se tyto návraty obvykle snáze promítají s přesností. To znamená, že investoři se obvykle mohou těšit na příjem výnosů průběžně po dobu několika let, aniž by museli věnovat velké množství času nebo úsilí hodnocení výkonu fondu jumbo.