Co je to jumbo bazén?

Pool jumbo je finanční termín používaný k identifikaci zabezpečení podporované hypotékou, která je podporována řadou fondů investorů spíše než s jedním fondem vytvořeným jediným emitentem.Fond tohoto typu bude často zahrnovat použití hypoték na nemovitosti nad širší geografickou oblastí a může zahrnovat termíny, které jsou dlouhodobější než jiné typy investičních fondů.Jumbo Pool je často považován za bezpečnější alternativu k jiným typům bazénů a je pravděpodobně investiční možnost, která bude pravděpodobně oslovovat investory, kteří dávají přednost zaměření pozornosti na konzervativnější obchody, které kombinují nižší volatilitu s konzistentním, ne -li velkolepým návratem.

S bazénem jumbo je spojeno několik výhod.Jeden má co do činění s pouhým rozsahem bazénů, které poskytují podporu pro cenné papíry zahrnuté do investičního uspořádání.Vzhledem k tomu, že k podpoře investice se používá více fondů, je do bazénu velmi zahrnuta širší škála nemovitostí, které mohou zahrnovat komerční i rezidenční nemovitosti.To vytváří pocit rovnováhy, který zvyšuje šance na některé hypotéky, které podporují cenné papíry, aby kompenzovaly ztráty na jiných hypotékách s relativní lehkostí.Konečným výsledkem je, že investor je méně pravděpodobný, že jumbo fond poklesne na úroveň, která jej činí nerentabilní.

Další aspekt, který má sklon odlišit fond jumbo od jiných typů investičních fondů, souvisí s větším geografickým rozsahem hypoték, které podporují cenné papíry podporované hypotékou, které jsou klíčové k úspěchu investice.Zatímco fond pro jednoho uživatele se může více zaměřit na hypotéky spojené s nemovitostmi v daném městě, státě nebo regionu, jumbo fond může zahrnovat investice, které mají co do činění s nemovitostmi po celé zemi a možná dokonce mezinárodními místy.Tato charakteristika může pomoci snížit investici závislé na tom, co se děje v místní ekonomice a co to dělá se schopností dlužníků zůstat aktuální na hypotékách používaných k podpoře cenných papírů.

Vzhledem k tomu, že fond jumbo je považován za relativně bezpečnou investici, výnosy obecně nejsou tak působivé jako bazény, které nesou větší stupeň rizika.Současně se tyto výnosy obvykle snáze promítají s přesností.To znamená, že investoři se mohou obvykle těšit na přijetí výnosů průběžně několik let, aniž by museli věnovat hodně času nebo úsilí o hodnocení výkonu jumbo fondu.