Jak si mohu vybrat nejlepší REIT podílové fondy?
Výběr trustů pro investice do nemovitostí (REIT) nebo REIT podílových fondů je obvykle založen na řadě faktorů. To může zahrnovat zvážení vašich investičních cílů z hlediska zisku a současného finančního obrazu. Dalším hlediskem při výběru podílových fondů REIT může být různorodost, kterou fond nabízí, pokud jde o typy nemovitostí. Vzhledem k rizikům spojeným s většinou investičních nástrojů byste také mohli vzít v úvahu aktuální stav trhu s nemovitostmi a minulý výkon podílových fondů REIT.
Krátkodobé a dlouhodobé investiční cíle, které máte, mohou být katalyzátorem vašeho rozhodnutí investovat do trustů investování do nemovitostí. Výše vašeho příjmu domácnosti a kolik peněz, které jste vyčlenili na investice, může pomoci při určování nejlepších možností. Tradiční investice do nemovitostí obvykle vyžadují velké částky peněz od investorů. S podílovými fondy REIT můžete investovat malé množství peněz po určitou dobu, vlastnit majetek a nepředstavovat obrovské finanční riziko.
V podstatě se podílové fondy REIT skládají z rozmanité kombinace nemovitostí, jako jsou komerční, rezidenční a zdravotnická zařízení. Někteří investoři to považují za výhodu investice do podílového fondu REIT. Diverzifikovaný REIT podílový fond může mít stále potenciální zisk. Pokud jeden sektor realitního trhu zastoupený ve fondu zaostává se ztrátami, další sektor může zaznamenat zisky.
Pravidelná důvěra investic do nemovitostí může mít k investování pouze jeden typ nemovitostí. Například důvěra investic do nemovitostí pro kancelářské budovy může ztratit peníze, pokud je ekonomika špatná a podniky pronajímají kancelářské prostory blízko. Diverzifikace podílových fondů REIT vás může před touto ztrátou chránit, pokud prosperují rezidenční a zdravotní péče ve fondu.
Stav realitního trhu má potenciál ovlivnit výkonnost podílových fondů REIT. Recese a vysoká míra nezaměstnanosti mohou způsobit, že některé podílové fondy REIT budou kolísat. Výkon komerčních nemovitostí, protože podniky se nerozšiřují, může snížit zisk.
Většina lidí si může vybrat tento typ investice na základě pověsti, že investice do nemovitostí musí zaručovat návratnost. Obvykle můžete zkontrolovat výkonnost podílového fondu až za posledních pět let nebo déle, pokud jsou tyto informace k dispozici. Minulá výkonnost je obvykle dobrým prediktorem toho, jak dobře může výkonný podílový fond REIT v budoucnosti fungovat. Pokud výkon ukáže, že fond dosáhl relativně stabilního zisku, můžete do něj zvážit investování.