Wie wähle ich die besten REIT-Investmentfonds aus?
Die Auswahl von Real Estate Investment Trusts (REITs) oder REIT-Investmentfonds basiert in der Regel auf einer Reihe von Faktoren. Dies kann das Abwägen Ihrer Anlageziele in Bezug auf Gewinn und aktuelles finanzielles Bild umfassen. Ein weiterer Gesichtspunkt für die Wahl von REIT-Investmentfonds kann die Vielfalt sein, die der Fonds in Bezug auf die Arten von Immobilien bietet. Aufgrund der mit den meisten Anlagevehikeln verbundenen Risiken können Sie auch die aktuelle Situation auf dem Immobilienmarkt und die frühere Wertentwicklung von REIT-Investmentfonds berücksichtigen.
Die kurzfristigen und langfristigen Anlageziele, die Sie haben, können der Auslöser für Ihre Entscheidung sein, in Immobilien-Investmentfonds zu investieren. Die Höhe Ihres Haushaltseinkommens und der Betrag, den Sie für Investitionen zur Verfügung haben, können bei der Bestimmung der besten Optionen hilfreich sein. Traditionelle Immobilieninvestitionen erfordern in der Regel viel Geld von den Anlegern. Mit REIT-Publikumsfonds können Sie über einen bestimmten Zeitraum kleine Geldbeträge anlegen, Eigentum an Immobilien haben und kein großes finanzielles Risiko eingehen.
REIT-Publikumsfonds bestehen im Wesentlichen aus einem vielfältigen Immobilienmix wie Geschäfts-, Wohn- und Gesundheitseinrichtungen. Einige Anleger halten dies für einen Vorteil, wenn sie in einen REIT-Investmentfonds investieren. Ein diversifizierter REIT-Investmentfonds hat möglicherweise noch Gewinnpotenzial. Wenn ein Sektor des im Fonds vertretenen Immobilienmarkts mit Verlusten unterdurchschnittlich abschneidet, kann ein anderer Sektor Gewinne verzeichnen.
Ein regulärer Immobilieninvestmentfonds kann nur eine Art von Immobilien zum Investieren anbieten. Zum Beispiel kann ein Immobilieninvestmentfonds für Bürogebäude Geld verlieren, wenn die Wirtschaft schlecht läuft und Unternehmen die Büroflächen dicht vermieten. Die Diversifizierung von REIT-Investmentfonds hat das Potenzial, Sie vor diesem Verlust zu schützen, wenn die Wohn- und Pflegeimmobilien des Fonds florieren.
Die Situation auf dem Immobilienmarkt kann sich auf die Wertentwicklung von REIT-Investmentfonds auswirken. Eine Rezession und eine hohe Arbeitslosenquote können zu Wertschwankungen bei einigen REIT-Investmentfonds führen. Die Leistung von Gewerbeimmobilien, da die Unternehmen nicht expandieren, kann die Gewinnsumme verringern.
Die meisten Menschen entscheiden sich für diese Art von Investition basierend auf dem Ruf, dass Immobilieninvestitionen garantierte Renditen erbringen müssen. In der Regel können Sie die Wertentwicklung des Investmentfonds für einen Zeitraum von mindestens fünf Jahren überprüfen, sofern diese Informationen verfügbar sind. Die Wertentwicklung in der Vergangenheit ist in der Regel ein guter Indikator für die zukünftige Wertentwicklung des REIT-Fonds. Wenn die Wertentwicklung zeigt, dass der Fonds einen relativ konstanten Gewinn erzielt hat, können Sie in Betracht ziehen, in ihn zu investieren.