Hur väljer jag de bästa REIT-fonderna?
Att välja fastighetsinvesteringar (REIT) eller REIT-fonder baseras vanligtvis på ett antal faktorer. Dessa kan inkludera vägning av dina investeringsmål i form av vinst och aktuell ekonomisk bild. En annan övervägande för att välja REIT-fonder kan inkludera den mångfald som fonden erbjuder när det gäller typen av fastigheter. På grund av de risker som är förknippade med de flesta investeringsfordon kan du också ta hänsyn till det nuvarande tillståndet på fastighetsmarknaden och det tidigare resultatet för REIT-fonder.
De kort- och långsiktiga investeringsmålen som du har kan vara katalysatorn för ditt beslut att investera i fastighetsinvesteringar. Storleken på din hushållsinkomst och hur mycket pengar du har avsatt att investera kan hjälpa till att bestämma de bästa alternativen. Traditionella fastighetsinvesteringar kräver vanligtvis stora summor pengar från investerare. Med REIT-fonder kan du investera små mängder pengar under en tid, ha ägande i fastigheter och inte medföra en enorm finansiell risk.
I huvudsak består REIT-fonder av en mångfaldig fastighetsmix som kommersiella, bostads- och hälsovårdsanläggningar. Vissa investerare ser detta som en fördel att investera i en REIT-fond. En diversifierad REIT-fond kan fortfarande ha vinstpotential. När en sektor på fastighetsmarknaden som representeras i fonden underpresterar med förluster kan en annan sektor uppleva vinster.
Ett vanligt förvaltningsförtroende för fastigheter kan bara ha en typ av fastighetsfastigheter att investera. Till exempel kan ett fastighetsinvesteringsförtroende för kontorsbyggnader förlora pengar om ekonomin är dålig och företag som hyr kontorslokalerna stänger. Diversifieringen av REIT-fonder har potentialen att skydda dig från denna förlust om bostads- och sjukvårdsfastigheterna i fonden blomstrar.
Fastighetsmarknadens tillstånd har potential att påverka resultatet för REIT-fonder. En lågkonjunktur och hög arbetslöshet kan leda till att vissa REIT-fonder varierar i värde. Prestanda för kommersiella fastigheter eftersom företag inte expanderar kan minska vinsten.
De flesta människor kan välja denna typ av investeringar baserat på det rykte som fastighetsinvesteringar måste producera garanterad avkastning. Vanligtvis kan du granska fondförvaltningen i upp till de senaste fem åren eller längre om denna information är tillgänglig. Tidigare resultat är vanligtvis en bra förutsägare för hur väl REIT-fonden kan prestera i framtiden. Om resultatet visar att fonden tjänade en relativt stabil vinst kan du överväga att investera i den.