Come scelgo i migliori fondi comuni REIT?
La scelta dei fondi comuni di investimento immobiliare (REIT) o fondi comuni di investimento REIT si basa in genere su una serie di fattori. Questi possono includere la ponderazione degli obiettivi di investimento in termini di profitto e quadro finanziario attuale. Un'altra considerazione per la scelta dei fondi comuni REIT può includere la diversità che il fondo offre in termini di tipi di proprietà. A causa dei rischi associati alla maggior parte dei veicoli di investimento, si potrebbe anche tenere conto delle condizioni attuali del mercato immobiliare e della performance passata dei fondi comuni REIT.
Gli obiettivi di investimento a breve e lungo termine che puoi avere possono essere il catalizzatore della tua decisione di investire in fondi comuni di investimento immobiliare. L'importo del reddito familiare e la quantità di denaro che hai messo da parte per investire possono aiutare a determinare le migliori opzioni. Gli investimenti immobiliari tradizionali di solito richiedono ingenti somme di denaro dagli investitori. Con i fondi comuni REIT, è possibile investire piccole somme di denaro per un periodo di tempo, possedere proprietà in proprietà e non incorrere in un enorme rischio finanziario.
In sostanza, i fondi comuni di investimento REIT consistono in un mix di proprietà diversificato come strutture commerciali, residenziali e sanitarie. Alcuni investitori considerano questo un vantaggio per gli investimenti in un fondo comune REIT. Un fondo comune REIT diversificato può avere ancora un potenziale di profitto. Quando un settore del mercato immobiliare rappresentato nel fondo è sottoperformato con perdite, un altro settore potrebbe subire guadagni.
Un trust di investimento immobiliare regolare può avere un solo tipo di proprietà immobiliare da investire. Ad esempio, un fondo comune di investimento immobiliare per edifici adibiti a uffici potrebbe perdere denaro se l'economia è negativa e le aziende affittano lo spazio degli uffici vicino. La diversificazione dei fondi comuni di investimento REIT ha il potenziale per proteggerti da questa perdita se le proprietà residenziali e sanitarie del fondo prosperano.
Le condizioni del mercato immobiliare possono potenzialmente influire sull'andamento dei fondi comuni REIT. Una recessione e un alto tasso di disoccupazione possono causare fluttuazioni di valore di alcuni fondi comuni REIT. Le prestazioni degli immobili commerciali perché le aziende non si stanno espandendo potrebbero ridurre la quantità di profitti.
La maggior parte delle persone può selezionare questo tipo di investimento in base alla reputazione che gli investimenti immobiliari devono produrre rendimenti garantiti. In genere, è possibile rivedere la performance del fondo comune di investimento fino a cinque anni o più, se queste informazioni sono disponibili. La performance passata di solito è un buon predittore della performance del fondo comune REIT in futuro. Se la performance mostra che il fondo ha ottenuto un profitto relativamente costante, si potrebbe considerare di investire in esso.