Jak wybrać najlepsze fundusze wspólnego inwestowania REIT?
Wybór funduszy inwestycyjnych w nieruchomości (REIT) lub funduszy inwestycyjnych REIT zwykle opiera się na wielu czynnikach. Mogą one obejmować ważenie celów inwestycyjnych pod względem zysku i bieżącego obrazu finansowego. Kolejną kwestią przy wyborze funduszy inwestycyjnych REIT może być różnorodność, którą fundusz oferuje pod względem rodzajów nieruchomości. Ze względu na ryzyko związane z większością instrumentów inwestycyjnych, można również wziąć pod uwagę obecną sytuację na rynku nieruchomości i przeszłe wyniki funduszy inwestycyjnych REIT.
Krótkoterminowe i długoterminowe cele inwestycyjne, które masz, mogą być katalizatorem decyzji o inwestowaniu w fundusze inwestycyjne w nieruchomości. Kwota dochodu gospodarstwa domowego i ilość pieniędzy, które przeznaczyłeś na inwestycje, mogą pomóc w określeniu najlepszych opcji. Tradycyjne inwestycje w nieruchomości zwykle wymagają dużych sum pieniędzy od inwestorów. Dzięki funduszom inwestycyjnym REIT możesz inwestować niewielkie kwoty przez pewien czas, posiadać własność nieruchomości i nie ponosić ogromnego ryzyka finansowego.
Zasadniczo fundusze inwestycyjne REIT składają się z różnorodnych nieruchomości, takich jak obiekty komercyjne, mieszkaniowe i opieki zdrowotnej. Niektórzy inwestorzy uważają to za korzyść z inwestowania w fundusz inwestycyjny REIT. Zdywersyfikowany fundusz wspólnego inwestowania REIT może nadal mieć potencjał zysku. Kiedy jeden sektor rynku nieruchomości reprezentowany w funduszu osiąga słabe wyniki, inny sektor może odnotować zyski.
Zwykłe zaufanie do inwestycji w nieruchomości może mieć tylko jeden rodzaj nieruchomości do inwestowania. Na przykład zaufanie do inwestycji biurowych w nieruchomości może stracić pieniądze, jeśli gospodarka jest zła i firmy wynajmują powierzchnię biurową. Dywersyfikacja funduszy inwestycyjnych REIT może uchronić cię przed tą stratą, jeśli dobrze prosperują nieruchomości mieszkalne i zdrowotne w funduszu.
Kondycja rynku nieruchomości może mieć wpływ na wyniki funduszy inwestycyjnych REIT. Recesja i wysoka stopa bezrobocia mogą powodować wahania wartości niektórych funduszy inwestycyjnych REIT. Wydajność nieruchomości komercyjnych, ponieważ firmy nie rozwijają się, może zmniejszyć zyski.
Większość ludzi może wybrać ten rodzaj inwestycji na podstawie reputacji, że inwestycje w nieruchomości muszą przynosić gwarantowane zwroty. Zazwyczaj można sprawdzić wyniki funduszu wspólnego za ostatnie pięć lat lub dłużej, jeśli te informacje są dostępne. Wyniki osiągane w przeszłości są zwykle dobrym prognostykiem wyników funduszu wspólnego inwestowania w REIT w przyszłości. Jeśli wyniki wskazują, że fundusz osiągnął względnie stały zysk, możesz rozważyć zainwestowanie w niego.