Hvordan vælger jeg de bedste REIT-gensidige fonde?

Valg af ejendomsinvesteringer (REIT) eller REIT gensidige fonde er normalt baseret på en række faktorer. Disse kan omfatte vejning af dine investeringsmål med hensyn til fortjeneste og det aktuelle økonomiske billede. En anden overvejelse til at vælge REIT-gensidige fonde kan omfatte den mangfoldighed, som fonden tilbyder med hensyn til typen af ​​ejendomme. På grund af de risici, der er forbundet med de fleste investeringskøretøjer, kan du muligvis også tage højde for den aktuelle tilstand på ejendomsmarkedet og de tidligere resultater af REIT-gensidige fonde.

De kortsigtede og langsigtede investeringsmål, som du har, kan være katalysatoren for din beslutning om at investere i ejendomsinvesteringer. Mængden af ​​din husstandsindkomst og hvor mange penge du har afsat til at investere kan hjælpe med at bestemme de bedste muligheder. Traditionelle ejendomsinvesteringer kræver normalt store summer af investorer. Med REIT-gensidige fonde kan du investere små mængder penge over en periode, have ejerskab i ejendomme og ikke medføre en enorm økonomisk risiko.

I det væsentlige består REIT-gensidige fonde af en forskelligartet ejendomsmix som kommercielle, bolig- og sundhedsfaciliteter. Nogle investorer betragter dette som en fordel ved at investere i en REIT-gensidig fond. En diversificeret REIT-gensidig fond kan stadig have overskudspotentiale. Når en sektor af ejendomsmarkedet, der er repræsenteret i fonden, underpresterer med tab, kan en anden sektor opleve gevinster.

En regelmæssig investering i fast ejendom kan kun have en type fast ejendom til investering. F.eks. Kan en investering i tillid til fast ejendom til kontorbygninger miste penge, hvis økonomien er dårlig, og virksomheder, der leasing af kontorlokaler lukker. Diversificeringen af ​​REIT-gensidige fonde har potentialet til at beskytte dig mod dette tab, hvis bolig- og sundhedsfaciliteterne i fonden trives.

Tilstanden på ejendomsmarkedet har potentiale til at påvirke resultaterne af REIT-gensidige fonde. En recession og høj arbejdsløshed kan forårsage, at nogle REIT-gensidige fonde varierer i værdi. Udbyttet af kommercielle ejendomme, fordi virksomheder ikke ekspanderer, kan reducere overskudsmængden.

De fleste mennesker vælger muligvis denne type investering baseret på det omdømme, som ejendomsinvesteringer er nødt til at producere garanteret afkast. Du kan typisk gennemgå fondens resultat i op til de sidste fem år eller længere, hvis disse oplysninger er tilgængelige. Tidligere resultater er normalt en god forudsigelse af, hvor godt REIT-gensidige fonde kan fungere i fremtiden. Hvis resultatet viser, at fonden tjente en relativt stabil fortjeneste, kan du overveje at investere i den.