Hoe kies ik de beste beleggingsfondsen van REIT?
Het kiezen van onroerendgoedbeleggingstrusts (REIT's) of REIT-beleggingsfondsen is meestal gebaseerd op een aantal factoren. Deze kunnen het wegen van uw beleggingsdoelen in termen van winst en huidig financieel beeld omvatten. Een andere overweging bij het kiezen van REIT beleggingsfondsen kan de diversiteit zijn die het fonds biedt in termen van de soorten eigenschappen. Vanwege de risico's die verbonden zijn aan de meeste beleggingsvehikels, kunt u ook rekening houden met de huidige toestand van de onroerendgoedmarkt en de prestaties van REIT-beleggingsfondsen in het verleden.
De kortetermijn- en langetermijnbeleggingsdoelen die u heeft, kunnen de katalysator zijn voor uw beslissing om te beleggen in onroerendgoedbeleggingsmaatschappijen. Het bedrag van uw gezinsinkomen en hoeveel geld u hebt gereserveerd om te investeren, kunnen helpen bij het bepalen van de beste opties. Traditionele investeringen in onroerend goed vereisen meestal grote sommen geld van beleggers. Met REIT beleggingsfondsen, kunt u kleine hoeveelheden geld gedurende een bepaalde periode beleggen, eigenaar zijn van onroerend goed en geen enorm financieel risico lopen.
In wezen bestaan REIT-beleggingsfondsen uit een diverse vastgoedmix, zoals commerciële, residentiële en zorginstellingen. Sommige beleggers beschouwen dit als een voordeel voor het beleggen in een beleggingsfonds van REIT. Een gediversifieerd REIT-beleggingsfonds kan nog steeds winstpotentieel hebben. Wanneer een sector van de onroerendgoedmarkt in het fonds achterblijft met verliezen, kan een andere sector winst ervaren.
Een regulier onroerendgoedbeleggingsteam kan slechts één type onroerend goed hebben om te beleggen. Een onroerendgoedbelegging voor kantoorgebouwen kan bijvoorbeeld geld verliezen als de economie slecht is en bedrijven die de kantoorruimte verhuren dichtbij zijn. De diversificatie van REIT-beleggingsfondsen kan u tegen dit verlies beschermen als de woningen en zorginstellingen in het fonds floreren.
De toestand van de onroerendgoedmarkt kan de prestaties van REIT-beleggingsfondsen beïnvloeden. Een recessie en een hoge werkloosheid kunnen ertoe leiden dat sommige REIT-beleggingsfondsen in waarde fluctueren. De prestaties van commercieel onroerend goed omdat bedrijven niet groeien, kunnen de winst verminderen.
De meeste mensen kiezen dit type belegging op basis van de reputatie dat vastgoedbeleggingen een gegarandeerd rendement moeten opleveren. Doorgaans kunt u de prestaties van de beleggingsfondsen voor de afgelopen vijf jaar of langer bekijken, als deze informatie beschikbaar is. In het verleden behaalde resultaten zijn meestal een goede voorspeller van hoe goed het REIT-beleggingsfonds in de toekomst zal presteren. Als uit de prestaties blijkt dat het fonds een relatief stabiele winst heeft gemaakt, kunt u overwegen hierin te beleggen.