Comment choisir les meilleurs fonds communs de placement immobilier?
Le choix de fiducies de placement immobilier (FPI) ou de fonds communs de placement de FPI repose généralement sur un certain nombre de facteurs. Celles-ci peuvent inclure une pondération de vos objectifs de placement en termes de profit et de situation financière actuelle. Un autre facteur à prendre en compte lors du choix d’un fonds commun de placement immobilier peut inclure la diversité qu’il offre en termes de types de propriétés. En raison des risques associés à la plupart des instruments de placement, vous pourriez également prendre en compte la situation actuelle du marché immobilier et les performances passées des fonds communs de placement REIT.
Les objectifs de placement que vous avez définis à court et à long terme peuvent être le catalyseur de votre décision d’investir dans des fiducies de placement immobilier. Le montant de votre revenu familial et le montant que vous avez mis de côté pour investir peuvent vous aider à déterminer les meilleures options. Les investissements immobiliers traditionnels exigent généralement de grosses sommes d’argent des investisseurs. Avec les fonds communs de placement REIT, vous pouvez investir de petites sommes d’argent sur une période donnée, être propriétaire de biens immobiliers et ne pas encourir de risque financier énorme.
Essentiellement, les fonds communs de placement REIT se composent de diverses propriétés, telles que des établissements commerciaux, résidentiels et de soins de santé. Certains investisseurs y voient un avantage à investir dans un fonds commun de placement immobilier. Un fonds commun de placement immobilier diversifié peut encore avoir un potentiel de profit. Lorsqu'un secteur du marché immobilier représenté dans le fonds sous-performe aux pertes, un autre secteur peut enregistrer des gains.
Une fiducie de placement immobilier ordinaire ne peut avoir qu’un seul type de bien immobilier à investir. Par exemple, une fiducie de placement immobilier pour immeubles de bureaux peut perdre de l'argent si la conjoncture économique est mauvaise et si les entreprises qui louent des bureaux se ferment. La diversification des fonds communs de placement REIT peut vous protéger de cette perte si les propriétés résidentielles et de santé du fonds sont en plein essor.
L'état du marché immobilier pourrait avoir une incidence sur le rendement des fonds communs de placement de FPI. Une récession et un taux de chômage élevé peuvent entraîner une fluctuation de la valeur de certains fonds communs de placement immobilier. La performance des propriétés commerciales du fait que les entreprises ne se développent pas pourrait réduire le montant des bénéfices.
La plupart des gens peuvent choisir ce type d'investissement en se basant sur la réputation que les investissements immobiliers ont de générer des rendements garantis. En règle générale, vous pouvez examiner le rendement des fonds communs de placement au cours des cinq dernières années ou plus, si cette information est disponible. Les performances passées sont généralement un bon indicateur de la performance future du fonds commun de placement REIT. Si les performances montrent que le fonds a dégagé un bénéfice relativement stable, vous pouvez envisager d'investir dans celui-ci.