最高のREITミューチュアルファンドを選択するにはどうすればよいですか？

不動産投資信託（REIT）またはREITミューチュアルファンドの選択は、通常、多くの要因に基づいています。これらには、利益と現在の財務状況の観点から投資目標を比較検討することが含まれます。 REITミューチュアルファンドを選択するための別の考慮事項には、ファンドが提供するプロパティの種類の観点から提供する多様性が含まれる場合があります。ほとんどの投資車両に関連するリスクのため、不動産市場の現在の状態とREITミューチュアルファンドの過去のパフォーマンスを考慮することもできます。

あなたが持っている短期および長期の投資目標は、不動産投資信託に投資するという決定の触媒となる可能性があります。あなたの家計収入の額とあなたが投資するために取っておいたお金の量は、最良の選択肢を決定するのに役立つかもしれません。従来の不動産投資には通常、投資家からの多額の資金が必要です。 REITミューチュアルファンドを使用すると、一定期間にわたって少量のお金を投資することができます。不動産の股関節は、大きな財政的リスクを負いません。

本質的に、REITミューチュアルファンドは、商業、住宅、ヘルスケア施設などの多様な不動産ミックスで構成されています。一部の投資家は、これをREITミューチュアルファンドに投資する利点と考えています。多様化されたREITミューチュアルファンドには、依然として利益の可能性がある場合があります。ファンドに代表される不動産市場の1つのセクターが損失を伴うパフォーマンスが低い場合、別のセクターが利益を経験する可能性があります。

通常の不動産投資信託には、投資用の不動産不動産の種類が1つしかない場合があります。たとえば、経済が悪く、事業がオフィススペースをリースしている場合、オフィスビルの不動産投資信託はお金を失う可能性があります。 REITミューチュアルファンドの多様化は、ファンドの住宅と医療の財産が繁栄している場合、この損失からあなたを保護する可能性があります。

の状態不動産市場は、REITミューチュアルファンドのパフォーマンスに影響を与える可能性があります。不況と高い失業率は、一部のREITミューチュアルファンドが価値を変動させる可能性があります。企業が拡大していないため、商業用不動産のパフォーマンスは、利益の量を減らす可能性があります。

ほとんどの人は、不動産投資が保証されたリターンを生み出しなければならないという評判に基づいて、このタイプの投資を選択できます。通常、この情報が利用可能な場合は、過去5年以上までミューチュアルファンドのパフォーマンスを確認できます。過去のパフォーマンスは通常、REITミューチュアルファンドが将来どれだけうまく機能するかを示す良い予測因子です。パフォーマンスがファンドが比較的安定した利益を得たことを示している場合、あなたはそれに投資することを検討するかもしれません。