ベストREITミューチュアルファンドを選択するにはどうすればよいですか？

不動産投資信託（REIT）、またはREITミューチュアルファンドの選択は、通常、多くの要因に基づいています。 これらには、利益と現在の財務状況の観点から投資目標を評価することが含まれます。 REITミューチュアルファンドを選択するためのもう1つの考慮事項には、ファンドが不動産の種類に関して提供する多様性が含まれます。 ほとんどの投資ビークルに関連するリスクがあるため、不動産市場の現在の状態とREITミューチュアルファンドの過去の実績も考慮する必要があります。

あなたが持っている短期および長期の投資目標は、不動産投資信託への投資を決断するきっかけとなります。 あなたの家計収入の額と投資のために取っておいた金額は、最良の選択肢を決定するのに役立つかもしれません。 従来の不動産投資では、通常、投資家から多額の資金が必要です。 REITミューチュアルファンドを使用すると、一定期間に少量のお金を投資し、財産を所有することができ、大きな金銭的リスクを負うことはありません。

本質的に、REITミューチュアルファンドは、商業施設、住宅施設、ヘルスケア施設などの多様な資産構成で構成されています。 一部の投資家は、これをREITミューチュアルファンドへの投資の利点と考えています。 多様化したREITミューチュアルファンドには、まだ利益の可能性があります。 ファンドに代表される不動産市場のあるセクターが損失を出して業績を下回っている場合、別のセクターが利益を得る可能性があります。

通常の不動産投資信託には、投資用の不動産が1種類しかありません。 たとえば、オフィスビルの不動産投資信託は、経済が悪く、企業がオフィススペースを近くでリースしている場合、お金を失う可能性があります。 REITミューチュアルファンドの多様化は、ファンド内の住宅および医療施設が繁栄している場合、この損失からあなたを保護する可能性があります。

不動産市場の状況は、REITミューチュアルファンドのパフォーマンスに影響を与える可能性があります。 不況と高い失業率により、一部のREITミューチュアルファンドの価値が変動する可能性があります。 ビジネスが拡大していないため、商業用不動産のパフォーマンスは利益の額を減らす可能性があります。

ほとんどの人は、不動産投資が保証されたリターンを生み出さなければならないという評判に基づいて、このタイプの投資を選択する場合があります。 通常、この情報が利用可能な場合、過去5年以上のミューチュアルファンドのパフォーマンスを確認できます。 過去のパフォーマンスは通常、REITミューチュアルファンドが将来どの程度うまく機能するかを予測するのに適しています。 ファンドが比較的安定した利益を上げていることがパフォーマンスからわかる場合、それに投資することを検討できます。