賃貸保険とは何ですか？

賃貸保険は、賃貸財産の借手が継承する損失をカバーしています。家主は通常、不動産自体をカバーし、不動産への投資を保護するために保険を取りますが、この保険は通常の状況下で借手をカバーしていません。災害が発生した場合、借手が賃貸保険に加入していない場合、賃貸財産に対するすべての所有物または投資を失うリスクがあります。一部のリースは、特に、ハリケーンや台風が頻繁に攻撃する海岸線の近くなど、自然災害に陥りやすい地域に不動産がある場合、実際に借手が借地権保険を確保する必要がある場合があります。

リースは通常、家主と借手の間の契約と呼ばれます。これにより、通常はと呼ばれる特定の時間の間、家主から借手に財産の条件付き所有権が効果的に転送されます。99年または125年のいずれかの期間を伴う長いテナント。リース自体の補償範囲には、通常、所有物のようなユニットの4つの壁や、借手が行った改修などが含まれます。そのため、借地権保険は、この指定された用語を、不動産の4つの壁に所有物と投資とともにカバーすることを目的としています。家主は通常、建物の外側と共通エリアを独自のポリシーでカバーします。

典型的な借地権は、平地、住宅ユニット、ショップハウス、または商業または小売スペースの上にあるユニットです。借手はユニットに多大な柔軟性を持っていますが、彼または彼女はまだ家主と契約中であり、契約の条件を順守しなければなりません。そのような任期の1つは、借手が借手の利益に加えて、多くの場合、家主が自分の利益を保護するために必要とされることが多いリース保険を確保することです。

undそのような要件は、通常、家主が指名または承認した保険会社から保険を確保する義務があります。認定された保険会社は、借手と家主の利益の両方をカバーする必要があるのに対し、保険契約の保険会社でなければなりません。補償は、リースの全期間のものでなければならず、ユニットに対するすべての潜在的なリスクをカバーする必要があります。借地権保険を確保および維持しないと、このような状況下でリースに違反し、財産に対する借手の権利の没収を引き起こす可能性があります。裁判所は通常、そのような問題の最終裁定者として機能しますが、リースは、地主によって直接引き起こされる状況を緩和することを除けば、そのような裁定の主要な証拠源と見なされることがよくあります。