¿Qué es el seguro de arrendamiento?
El seguro de arrendamiento cubre las pérdidas heredadas por el arrendatario de una propiedad de arrendamiento en caso de que el arrendamiento se cancele debido a algún tipo de desastre que logra que la propiedad no se puede vivir o inutilizable. Los propietarios generalmente tomarán un seguro para cubrir la propiedad en sí y para proteger su inversión en la propiedad, pero este seguro no cubre el arrendatario en circunstancias normales. En caso de desastre, si el arrendatario no tiene un seguro de arrendamiento, él o ella corre el riesgo de perder todas y cada una de las posesiones o inversiones en la propiedad de arrendamiento. Algunos arrendamientos en realidad pueden requerir el arrendatario para asegurar un seguro de arrendamiento, especialmente si la propiedad está ubicada en un área propensa a desastres naturales, como cerca de la costa donde los huracanes o los tifones atacan a menudo.
Los arrendamientos se denominan típicamente como un contrato entre un propietario y un arrendatario. Esto transfiere efectivamente la propiedad condicional de una propiedad desde el propietario al arrendatario por una cantidad específica de tiempo, generalmente denominadoUn largo arrendamiento con períodos de 99 o 125 años. La cobertura del contrato de arrendamiento generalmente incluye todo dentro de las cuatro paredes de la unidad como posesiones y cualquier renovación realizada por el arrendatario. Como tal, el seguro de arrendamiento está destinado a cubrir este término especificado junto con posesiones e inversiones dentro de las cuatro paredes de la propiedad. Los propietarios generalmente cubrirán el exterior del edificio y el área común con su propia política.
Los arrendamientos típicos son pisos, unidades de vivienda, tiendas o unidades ubicadas sobre el espacio comercial o minorista. Si bien un arrendatario tiene una gran flexibilidad con la unidad, él o ella todavía está bajo contrato con el propietario y tiene que cumplir con los términos del contrato. Uno de esos términos es que el arrendatario asegure un seguro de arrendamiento, a menudo requerido por el propietario para proteger sus intereses, además de los intereses del arrendatario.
undEr tales requisitos, el arrendatario normalmente está obligado a asegurar una póliza de una aseguradora nominada o aprobada por el propietario. La aseguradora autorizada debe ser el arrendatario para una póliza de seguro de arrendamiento, mientras que la póliza debe cubrir tanto los intereses del arrendatario como el propietario. La cobertura debe ser durante todo el plazo del arrendamiento y debe cubrir todos los riesgos potenciales para la unidad. No asegurar y mantener un seguro de arrendamiento viola el arrendamiento en tales circunstancias y puede causar la pérdida de los derechos del arrendatario a la propiedad. Los tribunales generalmente sirven como el juez final en tales asuntos, aunque el contrato de arrendamiento a menudo se considera la principal fuente de evidencia de tales decisiones aparte de las circunstancias atenuantes causadas directamente por el propietario.