Co to jest ubezpieczenie dzierżawy?

Ubezpieczenie leasingowe obejmuje straty odziedziczone przez dzierżawę nieruchomości dzierżawy w przypadku anulowania dzierżawy z powodu pewnego rodzaju katastrofy, która nie jest możliwa lub bezużyteczna. Właściciele zwykle usuwają ubezpieczenie, aby pokryć samą nieruchomość i chronić swoją inwestycję w nieruchomość, ale ubezpieczenie to nie obejmuje leasingobiorcy w normalnych okolicznościach. W przypadku katastrofy, jeśli najemca nie ma ubezpieczenia leasingu, ryzykuje utratę jakiegokolwiek posiadłości lub inwestycji w nieruchomość dzierżawą. Niektóre umowy najmu mogą faktycznie wymagać od leasingobiorcy ubezpieczenia dzierżawy, zwłaszcza jeśli nieruchomość znajduje się w obszarze podatnym na klęski żywiołowe, na przykład w pobliżu wybrzeża, w którym często uderzają huragany lub tajfuny.

Leases są zwykle określane jako umowa między właścicielem a dzierżawcą. To skutecznie przenosi warunkową własność nieruchomości od właściciela do najemcy przez określony czas, zwykle określany jakodługa najmu z okresami 99 lub 125 lat. Zakres samej dzierżawy zwykle obejmuje wszystko w czterech ścianach jednostki, jak dóbr i wszelkie remonty przeprowadzone przez dzierżawcę. Jako takie ubezpieczenie dzierżawy ma pokryć ten określony termin wraz z dobytkiem i inwestycjami w czterech ścianach nieruchomości. Właściciele zwykle obejmują zewnętrzną część budynku i wspólnego obszaru z własną polityką.

Typowe dzierżawie to mieszkania, jednostki mieszkaniowe, domy sklepowe lub jednostki znajdujące się powyżej powierzchni komercyjnej lub handlowej. Podczas gdy najemcy ma dużą elastyczność z jednostką, nadal jest na podstawie umowy z właścicielem i musi przestrzegać warunków umowy. Jednym z takich terminów jest zabezpieczenie ubezpieczenia dzierżawy, często wymaganego przez właściciela w celu ochrony jego interesów, oprócz interesów dzierżawcy.

undTakie wymagania, najemca jest zwykle zobowiązany do zabezpieczenia polityki od ubezpieczyciela nominowanego lub zatwierdzonego przez wynajmującego. Upoważniony ubezpieczyciel musi być dzierżawcą polisy ubezpieczeniowej, podczas gdy polisa musi obejmować zarówno interesy dzierżawcy, jak i wynajmującego. Zakres musi dotyczyć całego okresu dzierżawy i musi pokryć wszystkie potencjalne ryzyko dla jednostki. Brak zabezpieczenia i utrzymania ubezpieczenia leasingowego narusza dzierżawę w takich okolicznościach i może powodować przepadek praw do dzierżawcy do nieruchomości. Sądy zwykle służą jako ostateczny arbitrator w takich sprawach, chociaż dzierżawa jest często uważana za główne źródło dowodów na takie orzeczenia oprócz okoliczności łagodzących spowodowane bezpośrednio przez właściciela.