Co je to nájemní pojištění?
Pojištění pronájmu zahrnuje ztráty zděděné nájemcem majetku pronájmu v případě, že je nájemní smlouva zrušena kvůli určitému typu katastrofy, které se majetkem neobsahuje, nelibovatelný nebo nepoužitelný. Pronajímatelé obvykle odebírají pojištění na pokrytí samotného nemovitosti a na ochranu jejich investic do nemovitosti, ale toto pojištění se za normálních okolností nevztahuje. V případě katastrofy, pokud nájemce nemá pojištění pronájmu, riskuje ztrátu jakéhokoli majetku nebo investic do majetku pronájmu. Některé nájemní smlouvy mohou ve skutečnosti vyžadovat, aby nájemce zajistil pojištění pronájmu, zejména pokud je nemovitost umístěna v oblasti náchylné k přírodním katastrofám, jako je poblíž pobřeží, kde často hurikány nebo tajfuny často zasáhnou.
Leasing se obvykle označuje jako smlouva mezi pronajímatelem a nájemcem. To účinně převádí podmíněné vlastnictví nemovitosti od pronajímatele na nájemce po určitou dobu, obvykle nazývané jakodlouhý nájem s obdobími 99 nebo 125 let. Pokrytí samotného leasingu obvykle zahrnuje vše v rámci čtyř stěn jednotky, jako jsou majetky a jakékoli rekonstrukce provedené nájemcem. Pojištění pronájmu je proto za cíl pokrýt tento určený termín spolu s majetkem a investicemi ve čtyřech stěnách nemovitosti. Pronajímatelé obvykle pokrývají vnější stranu budovy a společného prostoru svou vlastní politikou.
Typické leasingy jsou byty, bytové jednotky, obchodní domy nebo jednotky umístěné nad komerčním nebo maloobchodním prostorem. Zatímco nájemce má s jednotkou velkou flexibilitu, on nebo ona je stále na základě smlouvy s pronajímatelem a musí dodržovat podmínky smlouvy. Jedním takovým termínem je, aby nájemce zajistil nájemní pojištění, které pronajímatel často vyžaduje, aby kromě zájmů nájemce chránil své zájmy.
undTakové požadavky, nájemce je obvykle povinen zajistit pojistku od pojistitele nominovaného nebo schváleného pronajímatelem. Oprávněný pojistitel musí být nájemcem pro pojistku na nájemní smlouvu, zatímco pojistka musí pokrýt jak zájmy nájemce, tak pronajímatele. Pokrytí musí být po celou dobu pronájmu a musí pokrýt všechna potenciální rizika pro jednotku. Nepojištění a udržení pojištění pronájmu porušuje nájem za takových okolností a může způsobit propadnutí práv nájemce na majetek. Soudy obvykle slouží jako konečný soudce v takových věcech, ačkoli nájemní smlouva je často považována za primární zdroj důkazů o těchto rozhodnutích kromě polehčujících okolností způsobených přímo pronajímatelem.