Co je pojištění pronájmu?
Pojištění leasingu pokrývá ztráty zděděné nájemcem nájemní nemovitosti v případě, že je nájemní smlouva zrušena z důvodu nějakého druhu katastrofy, kdy je nemovitost nepropagovatelná nebo nepoužitelná. Pronajímatelé obvykle uzavírají pojištění na krytí samotné nemovitosti a na ochranu své investice do nemovitosti, ale toto pojištění za obvyklých okolností nepokrývá nájemce. V případě katastrofy, pokud nájemce nemá nájemní pojištění, riskuje ztrátu veškerého majetku nebo investice do nájemního majetku. Některé pronájmy mohou ve skutečnosti vyžadovat, aby nájemce zajistil pojištění nájemného, zejména pokud se nemovitost nachází v oblasti náchylné k přírodním katastrofám, jako je blízko pobřeží, kde často zasáhnou hurikány nebo tajfuny.
Leasing je obvykle označován jako smlouva mezi pronajímatelem a nájemcem. Tím se efektivně převádí podmíněné vlastnictví nemovitosti z pronajímatele na nájemce po stanovenou dobu, obvykle označovanou jako dlouhodobý nájem s dobami 99 nebo 125 let. Krytí samotné nájemní smlouvy obvykle zahrnuje vše ve čtyřech stěnách jednotky, jako je majetek a jakékoli renovace prováděné nájemcem. Pojem „leasingové“ pojištění má za cíl pokrýt tento specifikovaný termín spolu s majetkem a investicemi do čtyř stěn nemovitosti. Pronajímatelé obvykle pokryjí vnější stranu budovy a společné prostory vlastní politikou.
Typické nájemní smlouvy jsou byty, bytové jednotky, prodejny nebo jednotky umístěné nad komerčními nebo maloobchodními prostory. Zatímco nájemce má s jednotkou velkou flexibilitu, je stále v kontaktu s pronajímatelem a musí dodržovat podmínky smlouvy. Jeden takový termín je pro nájemce k zajištění nájemního pojištění, často vyžadovaného pronajímatelem chránit jeho nebo její zájmy, kromě zájmů nájemce.
Podle těchto požadavků je nájemce obvykle povinen zajistit pojistku od pojistitele jmenovaného nebo schváleného pronajímatelem. Oprávněným pojistitelem musí být nájemce pro nájemní pojištění, přičemž pojistka musí zahrnovat jak nájemce, tak pronajímatele. Krytí musí být po celou dobu pronájmu a musí pokrývat všechna potenciální rizika pro jednotku. Pokud nezajistíte a neudržíte pojištění leasingu, dojde k porušení leasingu za takových okolností a může dojít ke ztrátě práv nájemce na nemovitost. Soudy obvykle slouží v těchto věcech jako konečný soudce, ačkoli nájemní smlouva je často považována za primární zdroj důkazů pro takové rozhodnutí, kromě zmírňujících okolností způsobených přímo pronajímatelem.