ジャンボプールとは

ジャンボプールは、単一の発行者によって作成された1つのプールではなく、多数の投資家プールによってサポートされている住宅ローン担保証券を識別するために使用される支払い条件です。 このタイプのプールには、多くの場合、より広い地理的領域にわたる不動産の抵当の使用が含まれ、他のタイプの投資プールよりも長期の条件が含まれる場合があります。 多くの場合、他の種類のプールのより安全な代替手段と考えられているジャンボプールは、より低いボラティリティと壮観ではないにしても壮観なリターンを組み合わせた、より保守的な取引に注意を集中することを好む投資家にアピールする可能性が高い投資オプションです。

ジャンボプールにはいくつかの利点があります。 投資取り決めに含まれる証券の裏付けを提供するプールの完全な範囲に関係しています。 投資をサポートするために複数のプールが使用されるため、商業用と住宅用の両方のプロパティを含む可能性のあるより広い範囲のプロパティがプールに含まれる可能性が非常に高くなります。 これにより、一部の住宅ローンが証券を裏付けて他の住宅ローンの損失を比較的簡単に相殺できる可能性が高まります。 最終結果は、投資家がジャンボプールを採算の取れないレベルに落とす可能性が低くなることです。

ジャンボプールを他のタイプの投資プールと区別する傾向がある別の側面は、投資の成功の鍵となる住宅ローン担保証券をサポートするより広範な地理的住宅ローンに関係しています。 シングルユーザープールは、特定の都市、州、または地域の不動産に関連する住宅ローンに重点を置く場合がありますが、ジャンボプールには、全国および場合によっては国際的な場所に関連する投資に関連する投資が含まれる場合があります。 この特性により、投資は、地元経済で起こっていることや、借り手が証券を担保するために使用される住宅ローンを最新の状態に保つために何をしているのかに依存しなくなります。

ジャンボプールは比較的安全な投資と見なされるため、通常、リターンはリスクの大きいプールほど印象的ではありません。 同時に、これらのリターンは通常、正確に投影するのが簡単です。 つまり、投資家は通常、ジャンボプールのパフォーマンスの評価に多大な時間や労力を費やすことなく、数年間継続的にリターンを受け取ることを期待できます。