Wat is een Jumbo-zwembad?

Een jumbo-pool is een financiële term die wordt gebruikt om een ​​door hypotheek gedekt effect te identificeren dat wordt ondersteund door een aantal beleggerspools in plaats van één pool die door één emittent is gecreëerd. Een pool van dit type omvat vaak het gebruik van hypotheken op onroerend goed over een groter geografisch gebied, en kan voorwaarden met een langere looptijd inhouden dan andere soorten beleggingspools. Vaak beschouwd als een veiliger alternatief voor andere soorten pools, is de jumbo-pool een investeringsoptie die waarschijnlijk aantrekkelijk is voor beleggers die de aandacht liever richten op meer conservatieve deals die lagere volatiliteit combineren met een consistent, zo niet spectaculair rendement.

Er zijn verschillende voordelen verbonden aan een groot zwembad. Men heeft te maken met de enorme reikwijdte van de pools die de dekking bieden voor de effecten die deel uitmaken van de beleggingsregeling. Aangezien meerdere pools worden gebruikt om de investering te ondersteunen, is het zeer waarschijnlijk dat een breder scala aan onroerend goed dat zowel commercieel als residentieel onroerend goed omvat, in de pool zal worden opgenomen. Dit creëert een gevoel van evenwicht dat de kans vergroot dat sommige hypotheken de effecten dekken om verliezen op andere hypotheken met relatief gemak te compenseren. Het eindresultaat is dat de belegger de jumbo-pool minder snel ziet dalen tot een niveau dat hem onrendabel maakt.

Een ander aspect dat de neiging heeft om een ​​jumbo-pool te onderscheiden van andere soorten beleggingspools, heeft te maken met het grotere geografische bereik van hypotheken die de door hypotheken gedekte effecten ondersteunen die cruciaal zijn voor het succes van de belegging. Hoewel een pool voor één gebruiker zich meer kan richten op hypotheken die zijn gekoppeld aan onroerend goed in een bepaalde stad, staat of regio, kan een jumbo-pool investeringen omvatten die te maken hebben met onroerend goed in het hele land en mogelijk zelfs internationale locaties. Dit kenmerk kan ertoe bijdragen dat de belegging minder afhankelijk wordt van wat er in de lokale economie gebeurt en wat dat doet met het vermogen van kredietnemers om actueel te blijven op de hypotheken die worden gebruikt om de effecten te dekken.

Aangezien een jumbo-pool als een relatief veilige investering wordt beschouwd, zijn de rendementen over het algemeen niet zo indrukwekkend als pools met een groter risico. Tegelijkertijd zijn die rendementen meestal gemakkelijker met nauwkeurigheid te projecteren. Dit betekent dat beleggers zich doorgaans kunnen verheugen op het ontvangen van rendementen gedurende meerdere jaren zonder veel tijd of moeite te hoeven steken in het evalueren van de prestaties van de jumbo-pool.