¿Cómo elijo los mejores fondos mutuos REIT?
Elegir fideicomisos de inversión inmobiliaria (REIT), o fondos mutuos REIT, generalmente se basa en una serie de factores. Estos pueden incluir sopesar sus objetivos de inversión en términos de ganancias y imágenes financieras actuales. Otra consideración para elegir los fondos mutuos REIT puede incluir la diversidad que ofrece el Fondo en términos de los tipos de propiedades. Debido a los riesgos asociados con la mayoría de los vehículos de inversión, también puede tener en cuenta la condición actual del mercado inmobiliario y el desempeño pasado de los fondos mutuos REIT.
Los objetivos de inversión a corto y largo plazo que tiene pueden ser el catalizador de su decisión de invertir en fideicomisos de inversión inmobiliaria. La cantidad de ingresos de su hogar y cuánto dinero que ha reservado para invertir puede ayudar a determinar las mejores opciones. Las inversiones inmobiliarias tradicionales generalmente requieren grandes sumas de dinero de los inversores. Con los fondos mutuos de reit, puede invertir pequeñas cantidades de dinero durante un período de tiempo, tener propietariosHIP en propiedades, y no incurrir en un gran riesgo financiero.
En esencia, los fondos mutuos REIT consisten en una mezcla de propiedad diversa, como los centros de atención médica comercial, residencial y de salud. Algunos inversores consideran esto como una ventaja de invertir en un fondo mutuo REIT. Un fondo mutuo REIT diversificado aún puede tener un potencial de ganancias. Cuando un sector del mercado inmobiliario representado en el fondo tiene un rendimiento inferior con pérdidas, otro sector puede experimentar ganancias.
Un fideicomiso de inversión inmobiliaria regular puede tener solo un tipo de propiedad inmobiliaria para invertir. Por ejemplo, un fideicomiso de inversión inmobiliaria para edificios de oficinas puede perder dinero si la economía es mala y las empresas arrendan el espacio de la oficina. La diversificación de los fondos mutuos de REIT tiene el potencial de protegerlo de esta pérdida si las propiedades residenciales y de atención médica en el fondo están prosperando.
la condición delEl mercado inmobiliario tiene el potencial de afectar el rendimiento de los fondos mutuos REIT. Una recesión y una alta tasa de desempleo pueden hacer que algunos fondos mutuos REIT fluctúen en valor. El rendimiento de las propiedades comerciales porque las empresas no se están expandiendo podría reducir la cantidad de ganancias.
La mayoría de las personas pueden seleccionar este tipo de inversión en función de la reputación de que las inversiones inmobiliarias tienen para producir rendimientos garantizados. Por lo general, puede revisar el rendimiento del fondo mutuo durante los últimos cinco años o más, si esta información está disponible. El rendimiento pasado suele ser un buen predictor de qué tan bien puede funcionar el Fondo Mutual REIT en el futuro. Si el rendimiento muestra que el fondo obtuvo una ganancia relativamente estable, podría considerar invertir en él.