Como escolho os melhores fundos mútuos REIT?
A escolha de fundos de investimento imobiliário (REITs), ou fundos mútuos REIT, geralmente se baseia em vários fatores. Isso pode incluir a ponderação de suas metas de investimento em termos de lucro e quadro financeiro atual. Outra consideração para a escolha de fundos mútuos REIT pode incluir a diversidade que o fundo oferece em termos de tipos de propriedades. Devido aos riscos associados à maioria dos veículos de investimento, você também pode levar em consideração a condição atual do mercado imobiliário e o desempenho passado dos fundos mútuos REIT.
As metas de investimento de curto e longo prazo que você possui podem ser o catalisador da sua decisão de investir em fundos de investimento imobiliário. A quantidade de sua renda familiar e quanto dinheiro você reservou para investir pode ajudar a determinar as melhores opções. Os investimentos imobiliários tradicionais geralmente exigem grandes somas de dinheiro dos investidores. Com os fundos mútuos REIT, você pode investir pequenas quantias em dinheiro durante um período de tempo, possuir propriedades e não sofrer um grande risco financeiro.
Em essência, os fundos mútuos REIT consistem em um mix diversificado de propriedades, como estabelecimentos comerciais, residenciais e de assistência médica. Alguns investidores consideram isso uma vantagem para investir em um fundo mútuo REIT. Um fundo mútuo REIT diversificado ainda pode ter potencial de lucro. Quando um setor do mercado imobiliário representado no fundo está com desempenho abaixo do esperado, outro setor pode obter ganhos.
Um fundo regular de investimento imobiliário pode ter apenas um tipo de imóvel para investimento. Por exemplo, um fundo de investimento imobiliário para edifícios de escritórios pode perder dinheiro se a economia estiver ruim e as empresas alugando o espaço do escritório. A diversificação dos fundos mútuos REIT tem o potencial de protegê-lo dessa perda se as propriedades residenciais e de assistência médica do fundo estiverem prosperando.
A condição do mercado imobiliário tem o potencial de afetar o desempenho dos fundos mútuos REIT. Uma recessão e uma alta taxa de desemprego podem fazer com que alguns fundos mútuos REIT flutuem em valor. O desempenho das propriedades comerciais, porque as empresas não estão em expansão, pode reduzir a quantidade de lucros.
A maioria das pessoas pode selecionar esse tipo de investimento com base na reputação de que os investimentos imobiliários devem produzir retornos garantidos. Normalmente, você pode revisar o desempenho do fundo mútuo por até cinco anos ou mais, se essas informações estiverem disponíveis. O desempenho passado é geralmente um bom indicador de quão bem o fundo mútuo REIT poderá ter desempenho no futuro. Se o desempenho mostrar que o fundo obteve um lucro relativamente estável, considere investir nele.